Chia sẻ về thị trường căn hộ, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp
cao CBRE cho biết, căn hộ chung cư diện tích nhỏ đang ngày càng nhỏ hơn và phân
khúc này cũng đang được người mua ưa chuộng. Số liệu từ các khảo sát của CBRE
cho thấy nếu giai đoạn 2010-2012, căn hộ có diện tích nhỏ nhất là 65 m2 thì đến
giai đoạn 2016-2017, diện tích giảm xuống ở mức phổ biến là 53 m2.
Tỉ lệ người mua những căn diện tích nhỏ cũng tăng lên theo thời
gian. Cụ thể, giai đoạn 2010-2012 mới chỉ có 12% khách hàng chọn mua căn diện
tích nhỏ thì đến các năm 2016-2017, con số này đã tăng lên 20%. Trong khi đó, tỉ
lệ khách hàng mua những căn hộ diện tích lớn từ 3 đến 4 phòng ngủ lại có xu hướng
giảm mạnh. Những năm 2010-2012, tỉ lệ khách hàng mua căn hộ 3 phòng ngủ và 4
phòng ngủ lần lượt là 36% và 15% thì đến 2016-2017, các con số giảm xuống,
tương ứng với 31% và 8%.
Đồng quan điểm, ông Trần Như Trung, Phó chủ tịch và Phó Tổng
giám đốc Capital House cho biết, trong những năm gần đây, xu hướng mua căn hộ
diện tích nhỏ đang tăng lên. Trên thực tế, nhu cầu mặt bằng diện tích căn hộ sử
dụng được nhiều hạng mục, nhiều mục tiêu đang ngày càng áp lực lên bộ phận thiết
kế của các chủ đầu tư.
Theo ông Trung, nhiều năm trước, những căn hộ có diện tích 67
m2 gồm 2 phòng ngủ là chuyện hiếm trên thị trường thì đến thời điểm hiện tại những
căn hộ chỉ tầm 55 m2 tích hợp được cả 2 phòng ngủ đã trở nên phổ biến và là lựa
chọn của nhiều người tiêu dùng. “Layout căn hộ càng ngày càng khó thiết kế hơn.
Với diện tích khoảng 50 m2, bộ phận thiết kế rất áp lực để làm sao đảm bảo căn
hộ có 2 phòng ngủ và nhiều tiêu chí khác như một phòng có toilet, phòng khách
nhìn ra cửa sổ…”
Theo các chuyên gia, dù diện tích nhỏ nhưng các căn hộ trên vẫn
tích hợp được đầy đủ không gian sống, cùng với đó là giá cả phải chăng, khả
năng thanh khoản cao nên trở thành phân khúc có sức hút trên thị trường.
Nguồn : Thúy An
0 nhận xét:
Đăng nhận xét