Hệ thống hạ tầng “tỷ
đô”
Khi hoàn thành, hệ thống này kết hợp với nhau hình thành một
đầu mối giao thông khổng lồ. Trong đó, sân bay quốc tế Long Thành là trung tâm
trung chuyển hành khách, hàng hóa hàng đầu khu vực châu Á với công suất 100 triệu
hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa/năm.
Theo các chuyên gia, đây chính là lý do khiến thị trường bất
động sản Long Thành luôn là địa chỉ hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư. Đặc biệt, thời
điểm cuối năm này giới đầu tư đang lùng sục tìm mua đất với hai phân khúc chính
là đất có diện tích lớn trong các khu dân cư và đất dự án có quy hoạch bài bản,
pháp lý rõ ràng. Ghi nhận cho thấy hầu hết các khu vực của huyện Long Thành giá
đất đã tăng từ 30 - 50% chỉ tính từ đầu năm 2018 đến nay.
Xu hướng tăng giá sẽ mạnh hơn
Khảo sát cho thấy các lô đất riêng lẻ nằm trên mặt tiền đường
lớn ở khu vực trung tâm hành chính Long Thành đang ở mức trên dưới 50 – 70 triệu
đồng/m2. Giá đất dự án đã hoàn thiện hạ tầng và pháp lý đầy đủ dao động từ
18-25 triệu đồng/m2 nhưng nguồn cung không nhiều.
Chính vì thế, nhiều nhà đầu tư có xu hướng lựa chọn các dự án
mới triển khai giai đoạn đầu với kỳ vọng biên độ tăng giá sẽ lớn hơn. Có thể kể
đến như Eco Town Long Thành, Central Mall Long Thành, Airlink City… Điểm chung
của các dự án nói trên là đều nằm ngay trung tâm hành chính Long Thành, tập
trung nhiều tiện ích như bệnh viện đa khoa, trung tâm văn hóa thể dục thể thao,
trường học, sân golf, chợ, Vincom Plaza,… Ngoài ra, từ đây cũng dễ dàng tiếp cận
hệ thống dịch vụ của Tp.HCM chỉ trong vòng 25 - 30 phút di chuyển.
Trong khi đó, anh Hoàng Khang (đến từ Biên Hòa) nhận định:
“Cùng với sự ra đời của sân bay quốc tế Long Thành và một loạt công trình hạ tầng
mang tầm cỡ quốc gia, triển vọng phát triển kinh tế của khu vực Long Thành là
quá lớn. Do đó, đầu tư vào bất động sản Long Thành vừa an toàn vừa dễ sinh lời
vì xu hướng tăng giá chắc chắn sẽ diễn ra mạnh hơn sau khi khởi công sân bay
Long Thành”.
Nhận định về thị trường đất nền các tỉnh lân cận Tp.HCM trong
thời gian tới, ông Lê Văn Hiếu, Giám đốc điều hành Asia Land, cho rằng đất nền
luôn là phân khúc “nóng” nhất của thị trường vì tâm lý của người dân vẫn xem
đây là tài sản quan trọng và tích lũy theo thời gian. “Xu thế ở nhà liền thổ
luôn gắn chặt trong tâm trí người Việt. Do vậy, khi có tiền nhàn rỗi việc đầu
tiên người dân nghĩ đến là tìm mua đất tích trữ. Chính vì thế những dự án đất nền
có pháp lý rõ ràng, luôn tăng trưởng và có tính thanh khoản cao”, ông Hiếu cho
biết.
Nguồn : 24h
0 nhận xét:
Đăng nhận xét