Bạn đang có một số vốn có nên đầu tư mua các căn hộ

Lãnh đạo VARS nhận định, giới đầu cơ giờ chuyển sang các thị trường có tốc độ phát triển mạnh vì có mức tăng giá lớn. Về đất nền, không nên mua đất không rõ ràng về pháp lý. Nên mua các dự án tập trung, ở địa phương có tốc độ phát triển mạnh, có đầu tư nhiều về hạ tầng.

xem thêm : đất nền gò sao

Đưa ra nhận định tại hội thảo, ông Đặng Văn Quang, Giám đốc Công ty Jones Lang LaSalle Việt Nam tại Hà Nội, cho rằng đất nội thành khu vực TP.HCM hiện nguồn cung đang sụt giảm, do thành phố đang kiểm soát lại việc cấp phép các dự án mới trong nội thành. Do đó các nhà đầu tư bất động sản sẽ phải đi ra xa hơn để xây dự án.

Trong khi đó, đại diện một doanh nghiệp đánh giá, các tỷ lệ về xu hướng đầu tư hiện khá cân bằng, cho thấy sự chuyên biệt, chuyên nghiệp hóa. Đáng chú ý, từ 2016 - 2018, nhiều nhà đầu tư thích đầu tư xa trung tâm Hà Nội, TP.HCM.

Tuy nhiên, vị này cho rằng, năm 2019 sẽ có sự khác biệt, nhiều nhà đầu tư sẽ quay về đầu tư bất động sản nội đô.

Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2018 có thể tóm tắt qua các yếu tố: thị trường phát triển ổn định, có “sóng” nhưng khá tốt; có hai sản phẩm có thể được coi là "hot": nhà giao ngay và nhà giá thấp.

Thị trường có thể chia làm ba giai đoạn: từ đầu năm đến giữa tháng 5 là gần chạm bong bóng; nửa cuối tháng 5 đến nửa đầu tháng 9 là suy giảm không đóng băng; giai đoạn từ đó đến nay là hồi phục và tìm các chiều hướng đi lên.

tin tức : Thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2019 có nhiều cơ hội và thách thức

Đối với thị trường bất động sản năm 2019, tôi cho rằng có ba điểm nghẽn từ 2018 sẽ kéo dài sang 2019.

1. Xét về mặt thể chế, Việt Nam hội nhập ngày càng sâu rộng hơn, cách mạng công nghiệp lần thứ 4 ngày càng tác động mạnh đến đời sống kinh tế, xã hội. Do đó, việc mở rộng các nguồn cấp vốn là rất cần thiết và phải có thể chế cho nó, như tạo ra khuôn khổ thể chế về condotel, quỹ đầu tư và các loại hình khác.

2. Năm 2018 và 2019, chúng ta chưa thấy bóng dáng của các chính sách tài chính với thị trường bất động sản. Đặc biệt quỹ tín thác là giải pháp có thể tốt nhất cho thị trường bất động sản nhưng chưa được thực hiện.

3. Các thành tố tham gia thị trường trong nước và nước ngoài, các bên liên quan cần tham gia nhiều hơn nữa. Chúng ta cần mở cửa, nhưng cần phải kiểm soát, như dòng tiền nước ngoài có thể được đổ vào nhiều, nên phải biết thế nào là đủ. Năm 2018, chúng ta đã vận dụng được, nhưng 2019 phải trong tầm kiểm soát phù hợp.

Nguồn : Tâm An