Vào dịp cuối năm bất động sản sài gòn khan hiếm

Nếu như trước đây, nhiều dự án chưa đủ toàn bộ điều kiện vẫn có thể mở giữ chỗ, ký thỏa thuận mua căn hộ với chủ đầu tư thì nay, họ không thể tiếp tục. Đặc biệt, các dự án phải đóng đủ tiền sử dụng đất mới được mở bán chứ không thể “nợ” như trước đây.

Một số công ty bất động sản vẫn đem sản phẩm của mình ra thị trường bằng cách “ra mắt dự án” và nhận chỗ thay vì “ mở bán chính thức” và nhận đặt cọc. Việc nhận đặt chỗ mà chưa thể làm hợp đồng mua bán chính thức cũng có những hạn chế với hoạt động của môi giới bất động sản.

xem thêm : đất nền thới an

Tổng giám đốc một công ty môi giới có tiếng ở Sài Gòn cho biết: “Giờ thị trường Sài Gòn khan hàng quá, môi giới ít việc. Đổ về tỉnh là một hướng đi của các chủ đầu tư lẫn môi giới trong bối cảnh hiện nay. Điều này cũng đã dịch chuyển từ trước khi thị trường ở Sài Gòn quá cạnh tranh, nhưng trong năm nay thì xu hướng này mạnh hơn”.

Thế nhưng, ngay cả những dự án đầy đủ về mặt pháp lý, có thể chào bán chính thức, việc bán hàng đang có cơ hội lớn thì chủ đầu tư cũng không dám mạo hiểm. Trong số hiếm hoi các dự án có đủ điều kiện chào bán chính thức, Eco Green Sài Gòn sau khi bán hết gần 80% toà nhà đầu tiên, tiếp tục công bố các điểm đặc biệt bổ sung cho căn hộ.

Eco Green công bố sẽ lắp đặt nội thất siêu sang cho căn hộ.

tin tức :  Tại sao nhà tái định cư ế mà không bán lẻ cho cho người dân

Theo đó, chủ đầu tư của dự án, Công ty Xuân Mai Sài Gòn công bố sẽ lắp đặt nội thất siêu sang cho các căn hộ tương đương với Vinhomes Ba Son. Căn hộ sẽ được trang bị sàn gỗ dày nhất 12 mm, bếp và máy hút mùi Tek/Bosh, kính 2 lớp chống nóng và ồn, nhà tắm sử dụng thương hiệu siêu sang Duravit, HansGrohe hoặc Grohe, điều hòa Daikin/Samsung… Thế nhưng, Eco Green vẫn ở mức giá thấp của phân khúc cao cấp

Giải thích về việc bán với giá “hời” cho một dự án trên khu đất đẹp với 2 công viên lớn (một công viên 22ha và công viên nội khu 3,5ha), Giám đốc một công ty môi giới bất động sản ở quận 2 cho biết: “Xuân Mai là một công ty có tiếng ở Hà Nội nhưng mới vào Sài Gòn. Đây là dự án cao cấp Nam tiến đầu tiên của họ nên cần ‘lấy số’. Tuy nhiên, không giống các chủ đầu tư khác, họ kiểm soát tốt chi phí vì Xuân Mai phụ trách luôn cả phần thi công. Đây cũng là dự án thuộc diện nhiều người quan tâm hiện nay”.

Nguồn : A.D