Thị trường bất động sản trung tâm dẫn đầu về lợi xuất cho thuê do có vị trí thuận lợi

Theo số liệu từ báo cáo quý 3/2018 của Savills Việt Nam, thị trường nhà ở tại Tp.HCM vẫn là phân khúc nhận được sự quan tâm của số đông. Trong đó, sự sôi động trở lại của phân khúc cao cấp và siêu cao cấp được hỗ trợ bởi nhiều lợi thế như tích lũy người dân tăng cao, chính sách mới cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam cũng như nền kinh tế vĩ mô phát triển ổn định đã tạo ra nhiều ưu thế lẫn niềm tin với các NĐT.

xem thêm : đất nền hai du

Tỉ suất lợi nhuận cho thuê tại khu vực này khá cao.Tại Q.1, hầu hết các căn hộ đều là hạng A. Theo đánh giá của CBRE Việt Nam tỉ suất lợi nhuận từ thị trường căn hộ cho thuê tại Tp.HCM luôn ở mức 7-8%, cao nhất nước và nằm trong top của khu vực. Thấu hiểu được tiềm năng phát triển cao của BĐS hạng sang tại khu vực trung tâm Tp.HCM, giới doanh nhân Hà Nội từ lâu đã luôn quan tâm tới việc đầu tư vào lĩnh vực này, với tỷ lệ tìm kiếm cao nhất cả nước đạt trên 200.000 lượt chỉ tính riêng trong quý 2/2018.

Cũng theo các chuyên gia, nhu cầu đầu tư vào BĐS cao cấp vẫn khá lớn. Có thể thấy qua sức mua của loạt dự án cao cấp được triển khai bởi các nhà đầu tư như Capital land, Keppel Land, Sơn Kim Land, Thảo Điền, Novaland… với tỷ lệ đặt mua cao. Điều đó cho thấy, thị trường BĐS cao cấp vẫn còn nhiều tiềm lực phát triển nếu sản phẩm xứng tầm chất lượng.

Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vị trí

Bà  Phạm Thị Phương Thảo – Tổng giám đốc Công ty CP Dịch vụ BĐS Sao Việt cho rằng, thị trường căn hộ cao cấp vẫn diễn biến khá tốt ở các dự án có vị trí tốt và giá hợp lý, chủ đầu tư uy tín. Dự báo từ giờ đến cuối năm phân khúc căn hộ cao cấp diễn biến ổn định, cả giá bán và giá thuê có xu hướng tăng lên.

tin tức : Vào dịp cuối năm bất động sản sài gòn khan hiếm

Theo ông Hiển, người mua nhà ở Việt Nam coi trọng những yếu tố như diện tích và thiết kế không gian sống, chất lượng khu dân cư và đặc biệt là vị trí địa lý. Đây vẫn là yếu tố được khách hàng trong nước đề cao nhất, khác với người mua nhà tại Anh, nơi có đặc thù quy hoạch tách biệt khu vực ở và làm việc, trong đó các trung tâm tài chính, hành chính kinh tế nằm ở vị trí trung tâm thành phố còn người dân sinh sống tại các khu dân cư và khu đô thị vệ tinh.

Chính vì thế, những BĐS cao cấp tọa lạc tại khu vực trung tâm TP vẫn là lựa chọn hàng đầu của những người có tiền vì sự thuận tiện và tiện ích rõ nét. Đây cũng là phân khúc có tiềm năng gia tăng giá trị cả về sức mua lẫn giá bán nhờ vào những ưu thế nổi bật.

Nguồn : Hạ Vy