Các đại gia phân khúc đất nền đã xuất hiện ở các vùng tỉnh lẻ

Tiến vào lĩnh vực bất động sản, tập đoàn này có chiến lược đầu tư khá độc đáo "từ tỉnh lẻ tiến dần chinh phục thành phố lớn". Hàng loạt các dự án bất động sản tại các tỉnh thành phía Bắc tập đoàn này đã và đang triển khai như Khu đô thị Kosy Mountain View (Lào Cai), Khu đô thị Kosy Sông Công, Khu đô thị Kosy Gia Sàng (Thái Nguyên), Khu đô thị Kosy Bắc Giang, khu dân cư thị trấn Cầu Gồ (Bắc Giang)...

xem thêm : đất nền tân chánh hiệp

Có một điều đặc biệt, dù Kosy là "ông chủ" của loạt dự án với tổng mức đầu tư lên đến cả chục nghìn tỷ nhưng vốn chủ sở hữu của Tập đoàn Kosy lại khá mỏng. Vốn điều lệ ban đầu của Kosy là 120 tỷ đồng, sau 10 năm phát triển, đến nay vốn điều lệ của Kosy đạt 415 tỷ đồng. Theo báo cáo kết quả kinh doanh mới đây của Kosy lợi nhuận quý 3/2018 của doanh nghiệp này giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước từ 13,2 tỷ đồng xuống còn 5,416 tỷ đồng.

Ngoài hàng loạt dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Miền trung như Dự án TMS Luxury Hotel Da Nang Beach, Tổ hợp Đô thị - Nghỉ dưỡng – Thể thao biển TMS World Resort Mũi Né, Tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch 5 sao TMS Luxury Hotel & Residence Quy Nhon...tại Miền Bắc, doanh nghiệp này cũng đang triển khai Dự án TMS Grand City Phúc Yên có quy mô 18,5 ha tại phường Hùng Vương - thị xã Phúc Yên - tỉnh Vĩnh Phúc với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.500 tỷ đồng.

Được biết, TMS Grand City Phúc Yên là dự án đất nền có quy mô lớn nhất Phúc Yên này, TMS Group từng dính phải lùm xùm hồi tháng 5 khi rao bán khi chưa đủ các điều kiện pháp lý. Chưa hết, trong công tác giải phóng mặt bằng Công ty Cổ phần TMS Bất động sản cũng bị phản ánh khi tiến hành san gạt, đổ nền vào phần diện tích đất chưa thỏa thuận, đền bù với người dân.

tin tức : Nhà đầu tư nên thận trọng khi cò đất đang đấy giá đất nền lên cao nguy cơ rủi ro khá cao

Ngoài ra còn phải kể đến hàng loạt tên tuổi khác như Công ty Cổ phần Tập đoàn Bách Việt với dự án Khu đô thị phía Đông Bắc thành phố Bắc Giang quy mô 91 ha; Tập đoàn Tiến Bộ với dự án Green City tại thành phố Bắc Giang, dự án Dự án bất động sản khu chung cư Gang Thép Thái Nguyên; Tập đoàn Sao Mai với dự án Khu đô thị mới Sao Mai quy mô 51 ha tại Thanh Hóa...

Giải thích nguyên nhân thời gian gần đây hàng loạt đại gia BĐS từ lĩnh vực khác đổ xô vào phân khúc đất nền các tỉnh phía Bắc, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS cho biết giá đất ở Hà Nội bị đẩy lên mức giá cao đã tạo xu hướng dịch chuyển sang các tỉnh, thành lân cận. Doanh nghiệp dễ phát triển dự án hơn vì nguồn vốn đầu tư không quá lớn".

Nguồn : Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ