Những căn hộ cao cấp của sài gòn hút giới nhà giàu và người nước ngoài vì giá rẻ hơn nhiều quốc gia khác

Công bố báo cáo về thị trường căn hộ hạng sang tại Tp.HCM, Savills Việt Nam nhận định, so với các thành phố phát triển trong khu vực, phân khúc này có giá rẻ hơn nhưng có tỷ suất sinh lời hấp dẫn hơn.

Ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc kinh doanh nhà ở Savills Tp.HCM cho biết, một căn hộ hạng sang tại khu trung tâm có giá khoảng 115,3 triệu đồng/m2 (xấp xỉ 5.000 USD). Trong khi đó, tại Hồng Kông, nếu muốn sở hữu tài sản tương tự, người mua phải bỏ ra số tiền gấp 4 lần.

xem thêm : đất  nền an phú đông

Dù khách Việt vẫn chiếm đa số thị phần mua căn hộ hạng sang tại Tp.HCM nhưng những nhà đầu tư cá nhân Đài Loan, Hàn Quốc và Hồng Kông cũng đang tăng dần. Vì mức giá rẻ hơn nhiều so với giá tại quê nhà nên nhiều nhà đầu tư ngoại xem thị trường Tp.HCM là một điểm đến lý tưởng.

Bất động sản hạng sang

Cụ thể, quận 1 và quận 3 là khu vực tập trung nhiều dự án cao cấp có tỷ suất sinh lời trên dưới 4%. Dịch chuyển ra quận 2, khu An Phú, Thảo Điền, đặc biệt là Thủ Thiêm, khu trung tâm mới của Tp.HCM trong tương lai, căn hộ cao cấp tại đây hiện có tỷ suất sinh lời đạt 5-6,5%.

Trong khi đó, trong khối ASEAN, căn hộ hạng sang có tỷ suất sinh lời nằm trong khoảng 3,7-5,2%. Tỷ suất này ở châu Á cũng ở mức tương đương. Vì vậy, với giá bán mềm hơn và tỷ suất sinh lời ngang bằng hoặc cao hơn khu vực, bất động sản hạng sang tại Tp.HCM được xem là khá cạnh tranh.

Đặc điểm chung của nhóm căn hộ hạng sang tại Tp.HCM là: có vị trí đắc địa, gần khu trung tâm, nhìn ra đoạn sông đẹp, dễ dàng kết nối với tuyến metro sắp hoàn thành, nguồn cung ít ỏi, chất lượng xây dựng và thiết kế vượt trội.

Ông Duy cho biết, trong 3-5 năm tới, thị trường căn hộ hạng sang tại đô thị này sẽ có nhiều chuyển biến tích cực. Nguồn cầu bất động sản cao cấp và hạng sang đang ngày càng tăng và đã vượt nguồn cung hiện hữu.

tham khảo:  tiềm năng phân khúc căn hộ cao cấp đang vựt dậy

Không chỉ thu hút những nhà giàu mới nổi trong nước, phân khúc này còn được khách nước ngoài rất quan tâm vì hấp dẫn hơn so với thị trường Hồng Kông, Singapore, Kuala Lumpur.

Theo dự báo của các chuyên gia, trên toàn thị trường, nếu phân khúc căn hộ hạng sang chiếm tỷ trọng khoảng 1% thì căn hộ siêu sang ở dưới mức 1%. Dù nguồn cung rất hạn chế, giới chuyên môn đánh giá đây là phân khúc rất kén khách và cũng không là kênh đầu tư ngắn hoặc trung hạn. Người mua chủ yếu muốn khẳng định đẳng cấp chứ không vì mục đích sinh lời hay khai thác cho thuê.

Nguồn : Vnexpress