tiềm năng phân khúc căn hộ cao cấp đang vựt dậy

Theo thống kê mới nhất của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, trong quý 2- 2018 lượng sản phẩm bất động sản nhà ở mở bán tại TP.HCM  là 15.213 sản phẩm, bao gồm 14.587 căn hộ chung cư và 626 căn biệt thự, liền kề, nhà phố. Trong đó, lượng căn hộ chung cư mở bán chiếm đa số là căn hộ có mức giá cao cấp với 42,5%, tiếp theo là căn hộ trung cấp chiếm 37,3% và cuối cùng là căn hộ có mức giá bình dân chiếm 20,2%.

Về tỉ lệ giao dịch, thống kê của Hội này cho thấy, căn hộ cao cấp vẫn duy trì được khả năng giao dịch ổn định, đạt 26,2%, vượt so với tỉ lệ giao dịch phân khúc bình dân 22,6%.

Còn theo báo cáo của một đơn vị nghiên cứu thị trường, số lượng căn hộ chào bán mới tại TP.HCM trong quý 2 đạt 6.109 căn hộ, giảm 36% so với năm trước. Lượng giảm nhiều nhất được ghi nhận tại phân khúc trung cấp, với mức giảm 62% theo quý,

“Xét về tỉ lệ giữa các phân khúc sản phẩm, phân khúc cao cấp đứng đầu, chiếm 54% tổng nguồn cung. Phân khúc trung cấp đứng thứ hai, chiếm 42% tổng nguồn cung”, đơn vị này cho biết.

xem thêm : đất nền điền thuân thới an

Trong đó, nhiều dự án có thanh khoản tốt, tỉ lệ đặt chỗ khá cao dù mới chào bán trong thời gian ngắn. Đặc biệt, từ trong quý 1, phân khúc căn hộ hạng A đã đạt mức giá trung bình từ 33 - 77 triệu đồng/m2, tỷ lệ hấp thụ lên đến 86%.

Theo báo cáo Thịnh Vượng năm 2017 của Knight Frank, số người siêu giàu tại Việt Nam đã tới 200 người. Dự kiến trong vòng 10 năm tới, con số này có thể lên gấp 3 lần, đạt tốc độ tăng trưởng nhanh nhất thế giới.

Điều này cho thấy, mức sống của người Việt đang ngày một nâng cao, kéo theo tiêu chuẩn sống cũng được nâng tầm. Hơn nữa, do thị trường đang sôi động và bước vào xác lập những mốc đỉnh giá vượt giai đoạn 2006 – 2008 nên chủ đầu tư hiện nay tập trung nhiều vào các khu căn hộ cao cấp và biệt thự.

Thực tế này sẽ là yếu tố khiến cho thị trường căn hộ cao cấp trỗi dậy với sự trở lại của nhiều ông lớn địa ốc sau một thời gian vắng bóng.

Nguồn: cafeland.vn