Nguyên do giá thuê các căn hộ hiện nay không còn kiếm được lợi nhậu cao nên các nhà đầu tư đã rao bán các căn hộ

Giá thuê rớt liên tục

Tại dự án The Eastern, quận 9, các căn diện tích từ 59-110m2 với đầy đủ thiết bị nội thất tiện nghi đang có giá thuê khoảng 6-9 triệu/tháng, giảm từ 3-5 triệu/tháng so với thời điểm mới ra mắt. Tại chung cư Kikyo Residence, giá thuê căn hộ từ 60-70m2 chỉ tầm 6-7,5 triệu/tháng; chung cư Sky 9, các căn hộ 68-74m2 chỉ có giá thuê tầm 5,5-7 triệu/tháng; chung cư Ehome2 với diện tích 68-80m2 giá thuê cũng giảm còn 5-8 triệu/tháng… Tại dự án An Khang (quận 2), các căn 90m2 giá thuê từ 17 triệu/tháng giảm xuống còn 12 triệu/tháng; chung cư Bình Khánh giá thuê từ 14-16 triệu/tháng cũng giảm xuống còn 12-13,5 triệu/tháng cho các căn 2-3 phòng tiện nghi...

xem thêm : đất  nền bến xưa

Giá căn hộ cho thuê

Tại khu Nam Sài Gòn, nhiều chung cư trung - cao cấp thuộc quận 7 cũng đua nhau giảm giá thuê. Tại chung cư Jamona City, các căn hộ 55-73m2 giá chào thuê từ 8-10 triệu/tháng giảm xuống còn 5,5-7 triệu/tháng; chung cư  Hoàng Anh Thanh Bình với căn nội thất hoàn thiện giá thuê từ 15-17 triệu/tháng giảm xuống còn 10-14 triệu/tháng; chung cư Scenic Valley, với căn diện tích tầm 70m2, bao nội thất, giá thuê chỉ còn 15-16 triệu/tháng thay vì mức 20-22 triệu/tháng trước đây… Nhìn chung hầu như các căn hộ cho thuê đều ghi nhận mức giảm từ 40-60% so với giá thuê giai đoạn đầu.

Cũng như một số nơi của trung tâm sài gòn cũng giảm mạnh

Nhà đầu tư đua nhau rao bán

Nhu cầu thuê căn hộ tại các thành phố đông đúc như Hà Nội và Tp.HCM rất lớn, song với áp lực cạnh tranh và nguồn hàng phong phú như hiện nay, không phải nhà đầu tư nào cũng thành công với loại hình này.

tham khảo : Tại sao căn hộ sang tay lại rẻ hơn nhiều so với giá gốc ban đầu

Ghi nhận của PV từ một số sàn môi giới tại Tp.HCM cho thấy, lượng căn hộ đang cho thuê chuyển sang rao bán tăng liên tục trong 3 tháng qua. Anh Ngô Văn Thuận, một môi giới nhà quận 2 cho biết, thị trường cho thuê ngày một cạnh tranh gắt gao hơn do nguồn hàng chào thuê chỉ tăng chứ không giảm. Do phải liên tục giảm giá để kéo khách và cạnh tranh nên doanh thu đầu tư căn hộ cho thuê giảm, lợi nhuận thu về không đáng kể.

Thị trường cho thuê được dự báo sẽ còn tiếp tục khó khăn khi nguồn cung ngày một nhiều. Trong 2 năm qua, mỗi năm thị trường có 40.000 căn hộ chào bán và cũng từng ấy căn hộ sẽ ra hàng trong năm 2018. Theo tính toán của CBRE, có tới 70% số nhà đầu tư mua căn hộ để cho thuê lại trong khi người thuê hạn chế nên việc nhà đầu tư chuyển hướng là điều dễ hiểu.

Nguồn : Phương Uyên