Thị trường sụt giảm, sốt đất nền lan rộng, cháy chung cư
Carina Plaza, sai phạm đất công… là những điểm nhấn của thị trường BĐS TP.HCM
trong 5 tháng đầu năm, theo HoREA.
Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), thị trường bất động
sản tại TP.HCM trong năm 5 tháng đầu năm 2018 đã có những biểu hiện sụt giảm so
với cùng kỳ năm 2017. Cụ thể, tổng số dự án đủ điều kiện huy động vốn đưa ra thị
trường là 29 dự án giảm so với 32 dự án cùng kỳ năm 2017.
Nguồn cung căn hộ giảm gần một nửa
Tổng số nhà đưa ra thị trường 5 tháng qua là 9.174 căn (gồm
có 8.690 căn hộ chung cư và 484 căn nhà thấp tầng), giảm 44,5% so với 16.506
căn cùng kỳ năm 2017. Phân khúc căn hộ cao cấp chiếm 3.828 căn, giảm 25,9% so với
5.164 căn cùng kỳ năm 2017. Phân khúc căn hộ trung cấp cũng giảm đến 32,6%, gồm
3.465 căn.
Giảm mạnh nhất là phân khúc bình dân, chỉ có 1.881 căn hộ bán
ra thị trường. So với con số 6.206 căn cùng kỳ năm 2017, mức bán ra ở phân khúc
bình dân giảm 69,7%.
Tỷ lệ căn hộ bình dân trong lượng nhà bán ra chỉ chiếm 20,5%,
giảm gần một nửa so với cùng kỳ năm 2017 (chiếm 37,6%).
Sốt đất nền lan rộng
Cơn sốt ảo giá đất nền phân lô, tách thửa hợp pháp, kể cả
phân lô đất nông nghiệp trái phép xảy ra tại một số quận ven và huyện ngoại
thành đã quay trở lại từ cuối năm 2017 lên đến đỉnh điểm vào tháng 5/2018, với
tâm điểm là tại quận 9. Tuy nhiên, HoREA cho rằng cơn sốt này chỉ xảy ra cục bộ
ở phân khúc đất nền phân lô, còn phân khúc căn hộ chung cư vẫn diễn ra bình thường,
không có hiện tượng sốt giá.
Hiện nay, cơn sốt đất nền đã bắt đầu giảm nhiệt và được kiểm
soát chặt chẽ hơn.
Sai phạm trong chuyển nhượng đất công
Những sai phạm về việc chuyển nhượng đất công tại TP.HCM là
câu chuyện bàn tán sôi nổi suốt thời gian vừa qua.
Vụ Công ty Tân Thuận chuyển nhượng hơn 32 ha đất tại dự án
Phước Kiển (Nhà Bè) cho Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai, hay vụ bán rẻ khu đất
vàng 8 - 12 Lê Duẩn (quận 1) với giá chỉ hơn 700 tỷ đồng (giá thị trường khoảng
2.000 tỷ đồng) là những ví dụ điển hình.
Để chấn chỉnh tình trạng trên, lãnh đạo thành phố đã yêu cầu
Trung tâm dịch vụ đấu giá thành phố tổ chức đấu giá công khai. Trong hơn 5
tháng đầu năm 2018, TP.HCM đã đấu giá 19 lô đất (gồm 584 nền) với giá khởi điểm
1.351,3 tỷ đồng, giá trúng đấu giá 2.062,5 tỷ đồng, tăng 1,6 lần so với giá khởi
điểm đấu giá.
Trong thời gian tới, thành phố sẽ đấu giá 9 lô đất (7,8 ha) tại
khu đô thị mới Thủ Thiêm, dự án Sài Gòn One Tower (tài sản đảm bảo nợ xấu được
VAMC xử lý) và nhiều khu đất công khác.
Nguồn: Bình Nguyên
Theo zing.vn
0 nhận xét:
Đăng nhận xét