Chững cung bất động sản, thị trường xuất hiện đầu cơ thổi giá

Báo cáo tại hội nghị thường vụ Hiệp hội Bất động sản lần thứ IV diễn ra ngày 10 – 11/6 tại Quảng Ninh, ông Đỗ Viết Chiến, Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản nhận định, từ đầu năm đến nay, nguồn cung bất động sản tại một số vùng phát triển nóng và nội thành các thành phố lớn có dấu hiệu chững lại.

xem thêm:Đấtnền điền thuận bến xưa

Tại Hà Nội và Tp.HCM, do nguồn cung hạn chế nên lượng giao dịch đất nền không được ghi nhận nhiều, giao dịch trên thị trường chủ yếu thuộc loại hình chung cư, một số ít là biệt thự, liền kề và nhà phố.

Giá bán chung cư tăng nhẹ

Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản, tính đến hết tháng 5/2018, tại Hà Nội, lượng giao dịch sản phẩm chung cư phân khúc bình dân vẫn chiếm tỷ trọng chủ yếu.

Cùng với sự hạn hẹp về quỹ đất trong nội thành, tại những tỉnh/ thành phố tiếp giáp Hà Nội và Tp.HCM như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hưng Yên, Thái Nguyên, Đồng Nai, Biên Hòa..., tình hình bất động sản đang dần đi vào sôi động.

Do có sự phát triển mạnh về kinh tế, đô thị và công nghiệp ở các khu vực này nên thu hút được sự đầu tư từ nhiều tập đoàn lớn. Những đơn vị này đang tập trung phát triển các khu đô thị mới với loại hình sản phẩm chủ yếu là đất nền, liền kề, shophouse, biệt thự, chỉ có một số ít là chung cư.

Xuất hiện đầu cơ thổi giá

Trên thị trường đã có hiện tượng các môi giới và các nhà đầu tư nhỏ lẻ đầu cơ, tung tin đồn đẩy giá đất lên cao nhằm trục lợi tại các quận huyện ngoại thành như Hà Đông, Hoài Đức (Hà Nội), quận 9, Bình Chánh, Nhà Bè,... và các tỉnh giáp các thành phố lớn, gồm: Vĩnh Phúc, Bắc Ninh.

Đặc biệt, tại một số khu vực có quyết định trở thành đặc khu hành chính – kinh tế, tình trạng này diễn ra rất phức tạp, khiến giá đất tăng lên chóng mặt.

tin tức: Bất động sản quận 2 hút dự án lớn nhờ hạ tầng

Trước thực trạng này, Bộ Xây dựng đã có chỉ đạo các tỉnh thành có hiện tượng sốt đất phải kiểm tra, nắm bắt tình hình, làm rõ nguyên nhân gây ra biến động thị trường để đưa ra biện pháp kiểm soát hiện tượng này. Chính quyền các địa phương trên cũng đã ban hành quy định tạm dừng tách thửa (dưới 500m2) và giao dịch đất đai trên địa bàn.

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, việc tạm dừng giao dịch là không nên, mà phải phân loại rõ ràng. Các giao dịch hợp pháp thì vẫn duy trì để phát triển thị trường. Chỉ nên tạm dừng các giao dịch trái pháp luật, không có lợi cho thị trường.

Đến nay, sau khi có thông tin Quốc hội lùi thời gian thông qua Luật Đặc khu, tình hình giao dịch đất đai tại các địa phương trên đã chững lại, thậm chí có hiện tượng các nhà đầu tư nhỏ lẻ tháo chạy khỏi thị trường, nhiều sàn giao dịch bất động sản phải đóng cửa.

nguồn: vneconomy.vn