Đất nền Tp.HCM lên "cơn sốt", chuyên gia cảnh báo "thị trường đang rất nhạy cảm" mọi người nên thận trọng

Có mặt tại khu vực UBND quận 9 những ngày người dân nộp hồ sơ, chúng tôi bắt gặp hầu hết  thanh niên vai mang ba lô, tay cầm hồ sơ nhà đất, chủ yếu hỏi chuyện đất cát. 

xem thêm: Đấtnền điền thuận gò sao

Còn theo Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM (thuộc Sở Tài nguyên-Môi trường), từ đầu năm đến nay tình trạng mua bán chuyển nhượng đất tăng mạnh. Đặc biệt tại các quận ven và huyện ngoại thành, số liệu từ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký các quận huyện thể hiện tình trạng mua bán chuyển nhượng đất của cá nhân chiếm tỷ lệ khá lớn, nhất là các quận huyện đang trong tình trạng "lên cơn sốt"..

Điều này cho thấy dòng tiền của khách hàng đang trở thành "mồi lửa" đun sôi cơn sốt đất tại các quận vùng ven TP.HCM. Chẳng hạn, tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 - nơi có thể nói là "cơn sốt" đất đang lên đỉnh điểm do ăn theo một loạt hệ thống hạ tầng giao thông đã và đang triển khai xây dựng tại đây.  

"Cách đây ít hôm, lô đất ngay bên cạnh nhà chào bán khoảng 2,7 tỷ đồng, hôm sau bán được 3,2 tỷ đồng. Chỉ qua một đêm tăng hàng tỷ đồng. Ngày nào cũng có người đến khu vực này hỏi giá đất", vị này nói thêm. 

Trong khi đó, ở các quận Thủ Đức, Bình Thạnh, 7, 9..., người mua, kẻ bán dò hỏi liên tục. Kết quả là so với thời điểm cuối năm 2017, giá đất ở nhiều khu vực trên địa bàn TP.HCM tăng hàng chục triệu đồng/m², giá đất nền ở các tuyến đường chính đang được đẩy lên cao ngất ngưởng.

Thực vậy, một nhân viên môi giới của sàn giao dịch Biger (đường Nguyễn Xiển, quận 9), giới thiệu hiện nay khu vực này tùy theo dự án, hướng, chiều rộng của đường có giá từ 27-34 triệu đồng/m2. Riêng mặt tiền đường Nguyễn Xiển có giá 65 triệu đồng/m2, nhưng ít có người bán. "Đất khu này so với đầu năm 2018 đã tăng giá gần 50%", nhân viên này cho biết. 

tham khảo:Siết nguồn cung, đất nền vùng ven sốt trở lại

Theo một cò đất "trú đóng" tại Thủ Đức, hiện này, những dự án đất nền có diện tích từ 40 tới 100 m2 tại khu Đông hiện bán chạy nhất. Các lô đất nền có diện tích nhỏ thuộc các dự án đô thị, tái định cư cũng "sốt" do nhiều người dân sống ở những ngõ hẹp trong trung tâm quận muốn chuyển sang nơi ở mới rộng rãi hơn và có chỗ để ô tô. 

Trước thực trạng này, một số chuyên gia cũng bày tỏ lo ngại về việc tăng giá đất quá cao trong thời gian này, trong khi thu nhập thực tế của người dân chưa thực sự tăng tương xứng. Đây có thể là dấu hiệu sốt ảo giống như thời kỳ trước năm 2010, cho nên người dân phải thực sự tỉnh táo khi đầu tư vào thời điểm này.

Nguồn: Đăng Khải

Theo Trí thức trẻ