Từ đầu năm đến nay giá đất ở củ chi liên tục biến động

Đất nền Củ Chi

 Sau một thời gian nóng sốt, đất Củ Chi hiện đã hạ nhiệt

Tuy nhiên, sau gần 2 tháng lên "cơn sốt", đất nền Củ Chi đã hạ nhiệt nhưng giá không giảm mạnh mà đi ngang. Hiện tại, đất nền Củ Chi đã thiết lập mặt bằng giá mới.

Theo khảo sát từ dữ liệu tin rao của Batdongsan.com.vn, từ đầu năm 2018 đến nay, giá đất Củ Chi liên tục biến động, thời điểm đất sốt rất nhiều nhà đầu tư bất động sản lũ lượt tìm đến đây mua đất đầu tư lướt sóng, giá đất khu vực vì thế cũng tăng mạnh khoảng 20% - 40% so với năm 2017.

xem thêm : đất nền an phú đông

Cụ thể, trong 3 tháng đầu năm, giá rao bán đất tại Củ Chi dao động trung bình ở mức 4-5,5 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Sang đến tháng 4, 5 (thời điểm sốt đất) giá tăng vọt lên mức 7-13 triệu đồng/m2. Tuy nhiên từ tháng 6 đến tháng 8, giá đất giảm nhẹ trung bình ở mức 6-10 triệu đồng/m2. Sang đến tháng 9-10, giá đất ổn định ở mức 7,5-8 triệu đồng/m2. So với đầu năm, giá nhà đất Củ Chi đã tăng 44%.

Đơn cử, thời điểm tháng 1/2018, đất trên tuyến đường Võ Văn Bích có giá rao bán trung bình 3,7 triệu đồng/m2; đến tháng 4 giá đã tăng lên 11,8 triệu đồng, tháng 5 là 13 triệu đồng và hiện tại giữ ở mức 11-12 triệu đồng/m2.

Đường Hà Duy Phiên, giá đất tăng từ 6,3 triệu đồng/m2 lên 10 -11 triệu đồng/m2. Một lô đất 700m2 ngay đầu dự án Lucky Garden trên đường Hà Duy Phiên hiện đang rao bán giá 8,4 tỷ, tương đương 12 triệu đồng/m2, tăng 4 triệu đồng so với đầu năm.

Tại thị trấn Củ Chi, một nền đất có diện tích khoảng 80m2, 1 mặt tiền hiện có giá khoảng 500-600 triệu đồng, tương đương 6-7,5 triệu đồng/m2; còn đối với lô 2 mặt tiền, diện tích lớn hơn thì giá từ 800-900 triệu đồng, tương đương 10-11 triệu đồng/m2. So với đầu năm trước, mức giá hiện tại đã tăng khoảng 30-40%.

Đặc biệt, tuyến đường Trần Văn Chẩm (xã Phước An), đường Nhuận Đức (xã Nhuận Đức), ghi nhận mức tăng giá khá mạnh trong quý III/2018, lần lượt là 8,45 triệu đồng/m2, tăng 97% và 8,01 triệu đồng/m2, tăng 94% so với hồi tháng 8.

tin tức : Khu đất nền ở phía Đông sài gòn lại phát sốt diệp cuối năm

Các "điểm nóng" như xã Trung An, Phú Hòa Đông, Tân Phú Trung,… hiện đã giảm nhiệt cả về giá và giao dịch. Hiện tại, giá đất tại xã Trung An ghi nhận mức trung bình 11-12 triệu đồng/m2; tại xã Phú Hòa Đông khoảng 9-10 triệu đồng/m2. Tình trạng các nhà đầu tư đổ xô về đây săn đất đã giảm hẳn.

Tại buổi công bố Báo cáo Thị trường Bất động sản nhà ở Tp.HCM quý III/2018 mới đây, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển thị trường CTCP DKRA Việt Nam cho biết, khu vực phía Tây Bắc Tp.HCM tiếp tục dẫn đầu về nguồn cung khi chiếm 58% tổng cung toàn thị trường, trong đó riêng Củ Chi đã chiếm gần 450 nền. Về tỷ lệ tiêu thụ, Củ Chi đã chiếm 57% trên toàn thị trường. Điều này cho thấy Củ Chi đang là thị trường khá hấp dẫn tại khu Tây Bắc.

Nguồn : Hà Nhung