Thị trường Tp.HCM nóng trở lại nhờ bất động sản hạng sang

Một dự án hạng sang khác cũng có kế hoạch chào bán trong năm 2019 là căn hộ 29B Nguyễn Đình Chiểu quy mô 26 tầng cao, gồm 520 căn hộ hạng sang. Theo tìm hiểu, đây là một phần trong toàn bộ dự án phức hợp gồm văn phòng và căn hộ cao cấp, dự kiến bán giá trên 7.000 USD/m2.

Bên cạnh các dự án được chính thức công bố, thành phố còn ít nhất 3 dự án hạng sang khác đang được triển khai âm thầm và có kế hoạch giới thiệu ra thị trường trong năm tới đây. Nguồn cung nhà ở hạng sang dự kiến sẽ tăng mạnh trong năm 2019.

xem thêm : đất nền riverside

Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, ngoài nguồn cung mới sẽ tung ra trong năm 2019, Tp.HCM còn hàng loạt dự án hạng sang khác đang trong quá trình triển khai như D1 Mension Võ Văn Kiệt, quy mô 102 căn hộ; Serenity Sky Villas (Điện Biên Phủ, quận 3) gồm 45 căn hộ; The Vertex Private Residences (Ngô Văn Năm, quận 1) quy mô 36 căn hộ… Hầu hết các dự án này đều có giá bán từ 7.000-10.000 USD/m2.

Sự gia tăng nguồn cung hạng sang cũng dấy lên không ít lo ngại cho thị trường. Đặc thù đây là loại bất động sản rất kén khách hàng, chỉ một bộ phận nhỏ người mua có thể tiệm cận được phân khúc này. Trước đây, khi nguồn cung hạn chế, bất động sản hạng sang gần như không có sự cạnh tranh sản phẩm. Tuy nhiên khi nguồn hàng gia tăng, cộng với áp lực giá trị lớn, tìm kiếm khách mua sẽ khó hơn. Vì chào bán dòng sản phẩm này không dễ, đòi hỏi yêu cầu cao nên hiện rất ít đơn vị sàn liên kết tham gia phân phối.

tin tức: Phần lớn người dân thành thị không thể nua nhà giá thấp

Tuy nhiên theo giới chuyên môn, việc tiêu thụ phân khúc hạng sang không phải là vấn đề lớn. Bà Hà Thục Uyên, GĐ kinh doanh Công ty Công nghệ Bất động sản Rever nhìn nhận, dù có thêm nhiều dự án mới chào bán thì nguồn cung phân khúc căn hộ hạng sang ở Tp.HCM vẫn rất ít, nhất là tại các khu vực vị trí trung tâm đắc địa. Tuy giá thuộc hàng khủng nhất nhưng sức mua thời gian qua vẫn rất cao. Rất khó để mua được một căn hộ hạng sang ngay sau ngày mở bán, chỉ cần bán là hết hàng. Nhiều dự án số lượng đặt mua nhiều gấp 4-5 lần nguồn cung chào bán. Số liệu của Hội môi giới Việt Nam cũng cho thấy, trong 10 tháng đầu năm, căn hộ hạng sang là phân khúc duy nhất trên thị trường đạt tỷ lệ hấp thụ 100%.

Với mức giá bán mềm hơn, giá trị tài sản duy trì cao, tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn, bất động sản hạng sang tại Tp.HCM sẽ ngày càng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư quốc tế nhất là khi khung pháp lý được mở rộng và chính sách cho người nước ngoài mua nhà thuận lợi.

Nguồn : Phương Uyên