Nhà phố,biệt thự nhà liền kề thiếu hụt nguồn cung giữ dội có khả năng quý 4 năm 2018 giá loại này sẽ tăng đột biến

Chính sự thiếu hụt nguồn cung sơ cấp nên hoạt động trên thị trường diễn biến mạnh ở thị trường thứ cấp. Mặc dù giá cao nhưng các sản phẩm biệt thự, nhà liền kề vẫn ghi nhận sức giao dịch khá ấn tượng.

xem thêm : đất nền an phú đông

TheoCBRE, trong quý 3/2018, toàn thị trường đã tiêu thụ thêm được tổng cộng 617 sản phẩm, tăng 69% so với quý trước, hầu hết số lượng căn bán được trong quý thuộc về các dự án đã triển khai mở bán trước đây.

Xét theo các khu vực bán hàng thuộc Tp.HCM, khu Đông vẫn là khu vực chiếm tỷ trọng cao nhất trong tổng số các giao dịch của toàn thị trường. Trong đó, Q.2 chiếm 33% số giao dịch và Q. 9 chiếm 45% số giao dịch trên địa bàn TP.

"Nhìn chung, quỹ đất sạch thuộc khuvực gần trung tâm TP.HCM đang dần cạn kiệt nhanh chóng. Các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm kết nối khu vực nội thành Tp.HCM với các vùng lân cận được triển khai xây dựng hoặc được cấp phép triển khai đã rút ngắn đáng kể thời gian đi lại. Do đó xu hướng phát triển trong tương lai sẽ lan tỏa sang các khu vực ở vùng ven của Tp.HCM hoặc các tỉnh lân cận, nơi mà quỹ đất vẫn còn khá dồi dào", bà Dương Thùy Dung khẳng định.

Thực chất diễn biến nguồn cung của thị trường nhà phố, biệt thự Tp.HCM thời gian qua cũng khá dễ hiểu. Bên cạnh quỹ đất ngày càng khan hiếm thì phân khúc này được các chuyên gia nhìn nhận, đang có sự thanh lọc rõ nét ở các doanh nghiệp và các dự án trên thị trường. Những dự án chất lượng, được đầu tư tiện ích bài bản ra hàng vẫn rất tốt, giá tăng theo thời gian.

TIN TỨC:  Bất động sản Thời kỳ vàng bao giờ mới quay trở lại với thị trường Bình Dương?

Nhiều câu hỏi đặt ra, liệu vào những tháng cuối năm, các chủ đầu tư dự án ở phân khúc này có tăng tốc ra hàng và tăng giá bán trước bối cảnh nguồn cung thiếu hụt?

Theo thông tin từ Tập đoàn Đại Phúc, trong quý 4 đơn vị này sẽ giới thiệu ra thị trường 100 căn nhà phố thương mại, nhà phố liên kế ven sông với mức giá hơn 13 tỉ đồng/căn.

Thực chất, giá bán thứ cấp của loại hình nhà phố, biệt thự tại Tp.HCM đang có mức tăng khá ấn tượng, dao động từ 20-30% so với cùng kỳ. Dòng tiền của NĐT vẫn đổ mạnh vào đây với xu hướng đầu tư dài hơi cho thuê hoặc chuyển nhượng lại ở thời gian đủ dài.

Theo các chuyên gia, câu chuyện ở phân khúc này không phải là giá thành cao hay thấp khi chào bán trên thị trường, sức cầu ra sao và tăng giá thế nào mà là bài toán nằm ở chính chủ đầu tư dự án. Nếu chủ đầu tư biết cách chọn thời điểm ra hàng, chịu đầu tư bài bản cho dự án thì không lo thanh khoản. Có rất nhiều dự án giá thành cao nhưng bán hàng khá tốt, ngược lại nhiều dự án giá thấp ra hàng vẫn khó khăn.

Nguồn : Hạ Vy