Nguyên nhân dòng tiền đổ vào nhà phố thượng mại nhiều là do nơi đây gần những địa thế thuận lợi đi lại buôn bán nội địa cũng như quốc tế

Tại Việt Nam, giá bất động sản ở khu vực xung quanh sân bay quốc tế như Nội Bài, Tân Sơn Nhất… cũng cao hơn các khu vực khác khá nhiều. Những khu vực cửa ngõ sân bay giá có thể tương đương những vị trí “kim cương” ở trung tâm thành phố. 

xem thêm : đất nền an phú đông

Khảo sát một số dự án nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất, giá nhà phố thương mại đang giao dịch ở mức từ 100 - 200 triệu đồng/m2, cao hơn nhiều so với thời điểm mở bán. Điển hình như tại dự án Botanica Premier, các căn shophouse đang được giao dịch trên thị trường thứ cấp với mức giá trung bình từ 100 triệu đồng/m2, riêng những căn nằm mặt tiền đường chính được rao bán từ 150 - 200 triệu đồng/m2. Ở dự án Sky Center, lúc mở bán giá chỉ 5,7 tỷ đồng/căn, nay đã tăng lên 7,5 - 15 tỷ đồng/căn.

Đáng chú ý, dù cùng nằm trên một con đường nhưng giá nhà phố thương mại dự án mới còn có giá bán cao hơn nhiều nhà mặt phố. Chẳng hạn, tại một dự án trên đường Tân Sơn, giá các căn nhà phố thương mại giao dịch trên thị trường thứ cấp lên tới 70 triệu đồng/m2, trong khi nhà ở khu dân cư liền kề chỉ khoảng 50 triệu đồng/m2.

Ở Long Thành, mặc dù sân bay quốc tế đang trong giai đoạn chuẩn bị xây dựng nhưng cũng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Những khu vực rìa sân bay như chợ mới Long Thành, nút giao quốc lộ 51 - cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây,... giá hiện đã tăng từ 30 - 50% so với đầu năm. Tuy vậy, hầu hết các dự án tung ra thị trường đều được tiêu thụ nhanh chóng như Eco Town, Airport Golden Gate, Airlink City…

Nguyên nhân vì nhà phố thương mại gần sân bay không chỉ thuận tiện để ở, làm việc mà còn đáp ứng tốt nhu cầu kinh doanh. Trong khi đó, quỹ đất để phát triển dự án ở khu vực này tương đối hạn chế, nguồn cung khan hiếm khiến cho loại hình sản phẩm này càng trở nên hấp dẫn, giá tăng cao.

Nắm bắt nhu cầu của khách hàng cũng như tiềm năng phát triển của “thành phố sân bay” Long Thành, mới đây Asia Land đã cho ra mắt thị trường dự án Central Mall Long Thành quy mô 3,6ha, cung cấp khoảng 214 căn nhà phố thương mại.

tin tức :  Nguyên nhân thiếu hụt nguồn hàng dẫn đến số tền khủng 10 tỷ đô la sắp đổ vào tp.hcm

Dự án tọa lạc ngay mặt tiền quốc lộ 51, cách nút giao cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây chỉ khoảng 500m. Đây cũng là trục đường chính dẫn vào sân bay quốc tế Long Thành và là đầu mối của hàng loạt tuyến cao tốc, đường vành đai, tuyến monorail kết nối liên vùng. Ở vị trí này, từ Central Mall Long Thành chỉ mất khoảng 15 phút là tiếp cận ngay Làng đại học mới quận 9, khu công nghệ cao Amata, khu đô thị Vincity; hay đến đô thị mới Thủ Thiêm cũng chỉ trong vòng 20 phút.

Đặc biệt, đối diện Central Mall Long Thành là chợ mới Long Thành đang kinh doanh rất nhộn nhịp. Kết hợp lợi thế này, Central Mall Long Thành đã quy hoạch một trung tâm thương mại đa chức năng nằm ngay mặt tiền dự án nhằm cung cấp các sản phẩm, dịch vụ cao cấp cho người dân và du khách. Trong tương lai, với công suất 100 triệu lượt hành khách/năm của sân bay quốc tế Long Thành, nhu cầu về mua sắm, ẩm thực, giải trí, dịch vụ logistic tại khu vực cửa ngõ này sẽ rất lớn. Điều này sẽ biến Central Mall Long Thành trở thành đất vàng khai thác kinh doanh và giá trị dự án cũng sẽ tăng vọt.

 Nguồn :  Vietnamnet