Các căn hộ tại tp hcm năm 2018 sụt giảm nhiều có khả năng năm 2019 ó thể có tiến triển tốt

Đó là khẳng định của các chuyên gia nghiên cứu thuộc công ty CBRE Việt Nam tại buộc họp báo công bố báo cáo tình hình thị trường địa ốc TP.HCM trong quý 3/2018, diễn ra chiều 2/10. Theo đó, thị trường nhìn chung từ đầu năm 2018 đến nay có sự sụt giảm mạnh ở nguồn cung và mức giao dịch so với năm

xem thêm : đất nền an phú đông

Tuy nhiên, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhấn mạnh rằng tình hình này hiện nay đang có sự "đảo chiều", bởi nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn tại TP.HCM đang chuẩn bị tung ra thị trường một lượng cung căn hộ khá lớn, trong đó phân khúc căn hộ siêu sang có giá từ 5.000-7.000 USD/m2 quay trở lại.

"Một điểm đáng chú ý sẽ làm thay đổi bộ mặt thì trường, khách hàng đều trông đợi là dự án Vincity Grand Park của tập đoàn Vingroup đã bắt đầu khởi động. Theo đó, đây là dự án được dự báo là có nguồn cung khá lớn, được đầu tư theo mô hình của Singapore để tạo nên một khu đô thị công viên xanh đúng nghĩa, với giá cả hợp lý. Hứa hẹn sẽ tạo làn sóng mới cho thị trường trong năm 2019", bà Dung nói thêm.

Các chủ đầu tư muốn né tránh "tháng cô hồn - tháng 7 âm lịch" và thường chuẩn bị kế hoạch bán hàng cuối năm như tuyển rầm rộ nhân viên kinh doanh, huấn luyện dự án và thu thập thông tin khách hàng, nhận đặt giữ chỗ.

Phân khúc cao cấp đứng thứ 2, chiếm 40% tổng nguồn cung mới, trong khi phân khúc trung cấp tiếp tục dẫn đầu về nguồn cung chào bán mới trên thị trường, chiếm đến 52%. Phân khúc bình dân chỉ chiếm khoảng 8% tổng nguồn cung từ giai đoạn mở bán cuối cùng của một dự án tọa lạc tại quận 12.

tin tức : Những chính sách nhà nước đưa ra để giải quyết vấn đề nhà ở cho công nhân

"Mặc dù lượng giao dịch không nhiều nhưng lượng đặt chỗ lớn ở các dự án chuẩn bị mở bán cho thấy thị trường đang nhận được sự quan tâm của người mua", bà Dung cho biết.

Về giá bán, báo cáo nghiên cứu của CBRE cho thấy, mặt bằng giá trung bình tiếp tục tăng trong suốt cả quý 3. Giá bán trung bình tại thị trường sơ cấp ghi nhận ở mức 1.607 USD/m2, tăng 2% so với quý trước và tăng 10% so với năm ngoái. Giá bán tăng được ghi nhận tại các dự án trung và cao cấp có vị trí tốt. Xét về vị trí, các quận ở khu Đông như quận 2, Thủ Đức và quận 9 ghi nhận mức tăng giá từ 5-7% so với quý 2/2018.

Về khu vực, phía Đông và Nam TP.HCM sẽ tiếp tục là các điểm nóng của thị trường trong thời gian tới. Với lượng lớn nguồn cung sẽ được tung ra thị trường từ quý 4 trở đi, số căn hộ bán được dự kiến cũng sẽ tăng mạnh nhờ nhu cầu đến từ cả nhà đầu tư và người mua để ở, khách nước ngoài cũng sẽ tăng khá mạnh.

Nguồn : Nguyên Minh