Đây là những chiêu của có đất thổi giá lên cao của có đất ở một số nơi vùng ven sài gòn

Mua đất đã có sổ đỏ, ở khu dân cư đông đúc sẽ sinh lợi nhanh

Môi giới thường hay vin vào cớ này để đẩy giá các nền đất trong các khu dân cư mới, đã có cư dân vào ở. Thường các NĐT hay bị "dính" vào chiêu trò này của môi giới và mua phải giá cao hơn giá thị trường.

xem thêm : đất nền tân chánh hiệp

Thực tế cho thấy, cùng một nền đất chào bán có thể có 3-5 mức giá khác nhau giữa các môi giới. Sự chênh lệch có thể từ 80 -100 triệu đồng (tùy môi giới chốt với khách). Đa số tâm lý của người mua ở hoặc nhà đầu tư đều chuộng các nền đất đã pháp lý đầy đủ, lại nằm ở khu vực dân cư vào ở đông thì chắc chắn sẽ gia tăng giá trị cao và nhanh nhưng nếu không tỉnh táo khách mua có thể bị mua "hớ" so với giá trị thực tế.

Đường chuẩn bị mở rộng

Đây cũng là chiêu khá "sách vở" của dân môi giới nhưng lại qua mắt được rất nhiều khách mua chưa có kinh nghiệm với BĐS. Giá có thể bị đẩy lên "vô tội vạ" ở một vài nền giáp tuyến đường "chuẩn bị mở" như lời môi giới nói. Thậm chí, giá có thể lên theo tuần, theo tháng.

Trên thực tế, việc các tuyến đường có kế hoạch mở rộng tại một số khu vực lại không diễn ra như lời môi giới hoặc có chăng chỉ là sửa chữa lại con đường.

Trước bối cảnh thị trường hoạt động mua bán không còn nhộn nhịp thì việc vin vào cớ các tuyến đường sẽ được mở rộng để dễ dàng nâng giá bán hoặc chốt giao dịch nhanh.

Để hạn chế được rủi ro này, chính bản thân NĐT cần tìm hiểu kỹ và thẩm định thông tin một cách chính xác trước khi giao dịch.

tin tức :  Đất trung tâm sài gòn giá quá cao nhà đầu tư mua không nổi đổ bề các vùng vên đang phát triển

Cuối năm chắc chắn giá sẽ lên mạnh nên nếu giờ không mua sẽ khó mua được nữa

Dù giá chào khách mua đã bị nâng lên nhưng câu khẳng định cửa miệng là giá sẽ tiếp tục tăng mạnh vào thời điểm cuối năm cũng là cách nhiều môi giới áp dụng để dụ khách và xem giá mà khách mua được thời điểm này là đang "rẻ".

Thực tế cho thấy, rất nhiều môi giới tự ý tăng giá đất nền hoặc nhà phố chênh lệch cao so với giá chủ đất/nhà phố thu về. Việc chênh giá này sẽ được báo lại với chủ nhà cho khớp sau khi bên mua chính thức đặt cọc.

Theo ghi nhận từ các chuyên gia, giá đất nền và nhà phố khu ven Sài Gòn khó đột biến về giá bán vào cuối năm bởi những tác động về siết chặt phân lô bán nền, tiếp cận vốn vay ngân hàng sẽ ngày càng chặt chẽ hơn. Còn việc các đối tượng tự nâng giá bán cao với nhau thì đa số chỉ diễn ra cục bộ ở một số khu vực.

Nguồn : Hạ Vy