Thị trường đất nền khu Tây Tp.HCM vẫn giao dịch trong lặng lẻ

Nếu giao dịch đất nền khu Đông Tp.HCM khá trầm lắng do thiếu nguồn hàng chào bán thì nhà đất khu Tây ghi nhận khá nhiều hoạt động mua bán “ngầm” nhờ nguồn cung dồi dào và giá thành vừa phải.

đất nền khu Tây

Khu vực Hóc Môn, Củ Chi, giao dịch nhà đất đã cải thiện rõ so với thời điểm tháng 6/2018. Trong quý II/2018, thị trường đất nền sơ cấp có hơn 2.800 nền, huyện Củ Chi chiếm đến 48% tổng lượng giao dịch thành công. Nguyên nhân được nhận định là do giá đất khu vực này đã bước vào ổn định, kết thúc quá trình giảm nhiệt sau cơn sốt. Giá dần ổn định và không còn giảm sâu nên nhiều nhà đầu tư tranh thủ mua vào trước thời điểm cuối năm do lo sợ giá sẽ lại leo thang.

xem thêm: đất nền an phú đông

Một yếu tố khiến giao dịch đất nền khu Tây khởi sắc là do giá đất khu vực này hiện đã hạ nhiệt và dừng ở mức thấp hơn nhiều so với các khu vực khác của Tp.HCM.

Nhu cầu mua cao

Tìm hiểu giao dịch thực tế tại một số dự án ở Hóc Môn cho thấy, loạt sản phẩm đất nền phân lô quy mô tầm 75-100 nền mở bán từ đầu tháng 7 đến nay hầu như đều đã hoàn tất giao dịch. Riêng với các lô đất nền thuộc khu dân cư hiện hữu sầm uất ngay chợ Bà Điểm, tuyến Dương Công Khi còn có giá thứ cấp tăng từ 5-7% so với giá mở bán của CĐT.

Theo tìm hiểu của Batdongsan.com.vn, ngày càng nhiều nhà đầu tư nhỏ, tiểu thương và dân công chức văn phòng tài chính hạn chế đổ về thị trường phía Tây săn đất giá mềm. Lượng giao dịch thực tuy vẫn giữ mức ổn định nhưng số lượng nhà đầu tư có nhu cầu tìm hiểu thị trường, tìm kiếm sản phẩm phù hợp để đầu tư trong tương lai lại tăng mạnh.

đất nền Hóc Môn, Củ Chi

Hiện nay, ngoại trừ trung tâm thị trấn Củ Chi vẫn duy trì mức giá khoảng 20-25 triệu/m2, giá đất thổ cư tại các khu vực khác hiện vào khoảng 5-12 triệu/m2. Đất ven thị trấn Củ Chi giá bán trung bình khoảng 12 triệu/m2, khu vực xã Phước Vĩnh An khoảng 10-11 triệu/m2, xã Nhuận Đức giá khoảng 3-4 triệu/m2. Đất gần khu vực quốc lộ 22 vào khoảng 4,5-6 triệu/m2.

tham khảo: Bất động sản phía tây sài gòn phát triển nhờ có lợi thế về cơ sở hạ tầng

Riêng huyện Hóc Môn, khu vực trung tâm hành chính giá đất vào khoảng 15-23 triệu/m2, khu vực xã Bà Điểm giá vào khoảng 7-13,5 triệu/m2, xã Tân Xuân giá tầm 8-11 triệu/m2, khu vực xã Xuân Thới Sơn, Xuân Thới Thượng giá đất vào khoảng 8-12 triệu/m2.

Loại đất phân lô có diện tích từ 80-140m2 giá tầm 850 triệu - 1,25 tỷ giao dịch tốt. Dòng sản phẩm thổ cư diện tích lớn từ 250-400m2 giá 6-12 triệu/m2 cũng ghi nhận nhu cầu mua cao.

Nguồn: Phương Uyên