Bởi lẽ bất động sản cũng được xem như một sản phẩm, có người
mua thì có người bán.
Giá cả do hai bên tự thỏa thuận theo nguyên tắc thuận mua vừa
bán. Nếu người mua cảm thấy giá người bán đưa ra quá đắt thì họ có quyền không
mua, đâu ai ép họ được. Không thể cứ thấy có hiện tượng loạn giá đất đai, vượt
tầm quản lý của Nhà nước là lại đòi phải xử lý hình sự người thổi giá.
Theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu, trước khi “đổ lỗi”
cho cò đất, đầu nậu làm loạn giá nhà đất, cơ quan quản lý liên quan cần xem lại
gốc vấn đề, xem lại trách nhiệm của chính mình. Cò đất có thể thổi giá, thổi phồng
thông tin về hạ tầng, về các tiện ích là bởi vì thông tin quy hoạch, thông tin
giá nhà đất lâu nay rất ít được công khai, người dân khó lòng tiếp cận.
Do vậy, thay vì tìm cách xử lý cò đất, giải pháp để ổn định
thị trường bất động sản hiện nay là các địa phương, các quận, huyện phải công
khai, minh bạch đầy đủ các thông tin về quy hoạch sử dụng đất.
Địa phương phải quyết
liệt loại bỏ các dự án treo nhiều năm không thực hiện, đồng thời cần xử lý
nghiêm các cán bộ, công chức có hành vi giúp sức cho cò đất trong việc phân lô
bán nền trái phép. Bên cạnh đó, cơ quan quản lý phải thông tin tuyên truyền
nâng cao nhận thức cộng đồng về pháp luật đất đai, cảnh báo người dân về những
rủi ro khi đầu tư theo hiệu ứng đám đông…
Cái “gốc” là trách nhiệm của cơ quan quản lý. Nếu quản lý tốt,
công khai, minh bạch quy hoạch... thì thị trường bất động sản mới hy vọng phát
triển ổn định. Khi đó cò đất, đầu nậu tự nhiên sẽ hết đất làm ăn bất chính.
Nguồn : Quang Huy
0 nhận xét:
Đăng nhận xét