Trong tháng 7 đất nền đứng lại khiến các giới đầu tư bất động sản đi tìm nơi đầu tư mới

Tháng 7/2018 cũng là tháng thị trường có khá nhiều dự án mới được giới thiệu hoặc mở bán chính thức trên thị trường. Tuy nhiên, các sản phẩm mới tập trung hoàn toàn ở dòng cao cấp và trung cấp, nhà giá rẻ không góp mặt 1 dự án nào. Một số cái tên có thể kể đến như Flower Garden – Hồng Hà Eco City, Tecco Skyville Tower (Hà Nội), Eco Green Sài Gòn, Hưng Phúc Premier (Tp.HCM). Giá bán ở các dự án bình dân và trung cấp trong tháng không ghi nhận trường hợp biến động mạnh. Mức tăng chỉ trên dưới 5% theo chính sách mở bán đợt kế tiếp của chủ đầu tư. Một số dự án vẫn giữ nguyên mức giá so với đợt mở bán trước.

xem thêm : đất nền tân chánh hiệp

Giới đầu tư săn tìm kênh đầu tư mới

Tháng 7 tiếp tục là tháng ảm đạm của thị trường đất nền khu Đông Tp.HCM và các vùng dự kiến lên đặc khu – những khu vực nóng sốt nhất trong các tháng đầu năm 2018. Từ tháng 5, đất nền khu Đông Tp.HCM đã không còn chứng kiến những biến động “ngoạn mục” về giá. Giao dịch cũng chững lại và có xu hướng giảm nhẹ từ đó đến nay.

Kịch bản tương tự tiếp tục lặp lại tại Long An – một thị trường vệ tinh nóng sốt của Tp.HCM thời điểm đầu năm. Mặt bằng giá đất nền và đất thổ cư khu vực Tân An, Đức Hòa, Cần Giuộc, giảm từ 10-20%. Riêng đất nông nghiệp, thổ vườn giảm 50-60%. Nhiều lô đất thổ cư khu vực Cần Đước, Đức Hòa, giá cũng giảm 20% so với đầu năm, từ 12-14 triệu đồng/m2 nay rao bán tầm 8-10 triệu đồng/m2.

Nếu tháng 5, đất nền các vùng dự kiến lên đặc khu mới chỉ chững về giao dịch sau công văn của Bộ Xây dựng thì đến tháng 6, thị trường 3 vùng dự kiến lên đặc khu đã đóng băng hoàn toàn sau khi Quốc hội bấm nút tạm dừng thông qua Luật đặc khu. Không có giao dịch và giá giảm mạnh ở những lô đất chưa rõ pháp lý tiếp tục là thực trạng của đất khu vực này trong tháng 7.

Ngoài ra, các dự án căn hộ cao cấp có vị trí đắc địa của các chủ đầu tư uy tín cũng trở thành lựa chọn của giới đầu tư theo xu hướng mua rồi cho thuê lại. Trên thực tế, các dự án căn hộ cao cấp tại Hà Nội của Vingroup, Tân Hoàng Minh... mở bán thời gian qua đều đạt tỉ lệ thanh khoản cao với sự góp mặt đông đảo của giới đầu tư. Một vài thị trường nghỉ dưỡng mới nổi như Quảng Bình, Bình Thuận cũng đang hấp lực lớn dòng tiền đầu tư.

Nguồn: Thúy An