Sài Gòn có nên cho các doanh nghiệp xây dựng các căn hộ mini diện tích nhỏ

Căn hộ mini hút khách

Khu vực vùng ven Tp.HCM như quận 12, Bình Tân, Thủ Đức... thời gian qua đã xuất hiện nhiều dự án chung cư mini. Theo quảng cáo, căn hộ mini có diện tích hơn 20m2 nhưng thực chất chỉ 16m2 có thêm một gác lửng nhỏ. Gian bếp, khu vệ sinh, tủ đựng đồ... trong căn hộ này đều được thu nhỏ, bố trí quanh căn phòng chỉ đủ cho 1-2 hoặc 3 người (vợ chồng và con nhỏ) sinh sống. Theo thông tin từ một chủ sàn bất động sản, dự án chung cư mini này do cá nhân làm chủ đầu tư, bởi doanh nghiệp được quy định chỉ làm căn hộ từ 25m2 trở lên.

Cũng theo ông Lê Hữu Nghĩa, Thông tư 20/2016 của Bộ Xây dựng quy định diện tích tối thiểu phòng ở do cá nhân, hộ gia đình đầu tư xây nhà trọ để bán, cho thuê mua là 10m2. Trong khi với doanh nghiệp, diện tích tối thiểu là 25m2 và phải làm theo dự án. Ông Nghĩa chia sẻ: "Nhu cầu những căn hộ mini cho thuê dài hạn này là cực lớn đối với người lao động thu nhập thấp, gia đình trẻ. Vì vậy các dự án căn hộ mini cho thuê của tôi đều hút khách".

xem thêm : đất nền tân chánh hiệp

Trong vai người mua, chúng tôi tìm đến một dự án căn hộ mini ở phường Linh Đông, quận Thủ Đức, cách đường Phạm Văn Đồng vài trăm mét. Theo thông tin từ nhân viên môi giới, dự án đã được đặt mua hết, giờ chỉ còn mua lại với giá cao hơn. Được biết, dự án do một cá nhân đứng tên xin giấy phép xây dựng, sau đó cho doanh nghiệp bất động sản thuê lại 20 năm, doanh nghiệp này sẽ đầu tư xây dựng và khai thác. Dự án này được quảng cáo có khoảng 300 căn hộ rộng 23m2 nhưng diện tích thực chỉ 15m2 và có gác lửng. Căn hộ được bán cho khách hàng theo hình thức hợp đồng cho thuê 20 năm.

tham khảo: TPHCM: Bất động sản Thủ Đức âm thầm thiết lập mặt bằng giá mới

Doanh nghiệp nên được tham gia đầu tư

Về vấn đề này, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, ông Lê Hoàng Châu cho rằng nên cho phép các doanh nghiệp đầu tư dự án căn hộ cho thuê, phòng trọ, nhà trọ cho thuê nhỏ dưới 25m2. Khi đó, bài toán chỗ ở cho nhiều người có thu nhập thấp tại Tp.HCM sẽ được giải quyết. Thay vì phải sống trong những khu nhà trọ tồi tàn, môi trường sống mới của họ sẽ được cải thiện đáng kể.

(Theo Pháp luật Tp.HCM Online)