ĐẤT NỀN ĐANG GIẨM GIÁ NGƯỜI DÂN CÓ NÊN MUA HAY KHÔNG

Đất nền Sài Gòn chỉ bớt "nóng", giá không giảm mạnh

Theo anh Tuấn Minh, giám đốc một sàn môi giới ở Bình Tân, hy vọng của chị Duyên gần như khó đạt được, ít nhất là trong năm nay. Mặc dù đúng là thị trường đất nền đang chững lại nhưng nguyên nhân không phải do nhà đầu tư tháo chạy hay thị trường khó khăn, có dấu hiệu bong bóng như dự báo của nhiều người.

XEM THÊM: đấtnền tân chánh hiệp

Về việc có xảy ra bong bóng đất nền hay không, anh Minh tiết lộ, hầu như các giao dịch đất nền hiện nay đều bằng tiền tươi. Những người tham gia mua bán rất ít khi vay ngân hàng. Như vậy, người dân vẫn đang có nguồn lực tài chính ngầm rất mạnh nên nguy cơ bong bóng là rất thấp.

Hơn nữa, thị trường căn hộ hiện tại lại rất phong phú, các dự án đang đón ngày càng nhiều dòng vốn từ các nhà đầu tư ngoại. Nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ do mức giá bán dễ chịu hơn so với đất nền.

Theo dự đoán của ông Quang, tình trạng chững lại của thị trường đất nền như hiện tại sẽ chỉ kéo dài trong khoảng 2 - 3 tháng tới. Tuy nhiên, đây chỉ là sự chững lại tạm thời, không có bán đổ, bán tháo.

Đã đến lúc mua đất nền?

Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA), ngoài các tác động từ thông tin hạ tầng, giao thông, cơn sốt đất nền lan rộng tại Tp.HCM và các khu vực lân cận trong những tháng đầu năm 2018 còn do sự tham gia của một lực lượng đầu cơ, cò đất thao túng thổi giá.

Do chính quyền tại các địa phương có sự can thiệp kịp thời nên những đối tượng này bớt tung hoành, giúp thị trường giảm nhiệt. Vậy nhưng, ông Châu cũng xác nhận, thị trường chỉ tạm chững về giao dịch, giá bán vẫn neo ở mức cao so với thời điểm trước sốt.

tham khảo: Vì sao giới đầu tư bất động sản chọn gom đất nền?

Điều này thể hiện rõ ở những khu vực đang có hạ tầng tốt, những dự án có vị trí thuận lợi. Chẳng hạn, khi các dự án hạ tầng giao thông lớn như cầu Cát Lái nối quận 2 với Nhơn Trạch hay cầu Bình Khánh nối Nhà Bè với Cần Giờ đưa vào xây dựng thì trong tương lai gần, đây sẽ là những khu vực đầu tư tiềm năng.

Tuy vậy, ông Châu cũng khuyến cáo, trước khi xuống tiền đầu tư, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ khả năng tài chính của mình. Theo đó, chỉ nên đầu tư nếu có sẵn trong tay khoảng 70% nguồn vốn, phần còn lại có thể vay ngân hàng. Ngoài ra, chỉ nên đầu tư trung hạn thay vì lướt sóng. Những ai phải dùng đòn bẩy tài chính hoàn toàn thì không nên đầu tư vì sẽ rất rủi ro.

(Theo Tuổi trẻ Online)