không chỉ riêng q9,q2 Đất nền Bình Chánh có nơi tăng giá gấp đôi chỉ sau vài tháng

Không chỉ sốt đất tại quận 9, quận 2 và Củ Chi, đất nền tại các địa bàn Bình Chánh, Thủ Đức cũng có dấu hiệu tăng giá mạnh, có nơi tăng gấp đôi kể từ đầu năm 2018.

Theo báo cáo mới nhất của gachvang.com ngoài giá đất quận 9, quận 2, Củ Chi được nhắc đến nhiều với cường độ tăng mạnh trước đó thì đến nay quận Thủ Đức và Bình Chánh cũng cho thấy dấu hiệu sốt trở lại sau một thời gian dài..

xem thêm:đấtnền khánh an

Bình Chánh có nơi tăng 79% so với đầu năm

Đơn cử đất ở Tân Túc, đầu năm 2017 có giá 1,5 tỷ đồng một nền 85 m2 tùy vị trí thì nay đã lập mặt bằng giá mới 2,5 tỷ đồng một nền. Rổ hàng được chào bán trước đây vẫn chưa ai xây nhà nhưng đã trở nên khan hiếm. Người mua vào không bán ra dù môi giới chào có nơi tăng đến 79% so với đầu năm.

Cụ thể ở thời điểm tháng 2 năm nay giá đất trung bình ở Bình Chánh ghi nhận khoảng 28 triệu đồng/m2 thì đến nay đã tăng lên 36 triệu đồng/m2.

Mức giá cao nhất được ghi nhận là 86 triệu đồng/m2 ở xã Bình Hưng, tiếp đó xã Phong Phú neo ở mức 32 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B có mức giá tương đương nhau ở vùng 25 triệu đồng/m2…

tham khảo: Sốt đất do dịch chuyển kênh đầu tư mạnh nhất 10 năm

Dat nen Binh Chanh co noi tang gia gap doi chi sau vai thang hinh anh 1

Giá đất ở Bình Chánh đang được đẩy lên cao.

Tuy nhiên xét về biên độ tăng rộng nhất thì xã Tân Nhựt đang dẫn đầu với đà tăng 79% so với đầu năm. Xã Lê Minh Xuân cũng có biên độ tăng rộng với 60,5%, xã Bình Chánh và Vĩnh Lộc A đang lần lượt là 27% với 23%.

Trong khi đó xét về biến động giá đất tại các tuyến đường cụ thể thì có nhiều khu vực giá tăng lên gấp đôi chỉ sau 4 tháng đầu năm.

Cụ thế, 3 tuyến đường trong xã Bình Hưng dẫn đầu về mức độ tăng giá, trong đó đường số 2 giá đất vào tháng 1/2018 là 44,6 triệu đồng/m2 đã tăng lên 70,4 triệu đồng/m2 tại thời điểm này.

Tương tự đường số 4B tăng từ 43 triệu đồng lên 63 triệu đồng/m2, đường Số 6D tăng từ 55 triệu đồng lên 79 triệu đồng/m2.

Thủ Đức cũng có dấu hiệu tăng nhanh

Được đánh giá khu vực có giá ổn định bậc nhất ở thị trường đất nền TP.HCM, nhưng từ đầu năm đến nay giá đất ở quận Thủ Đức cũng có dấu hiệu tăng nhanh. Hiện nay mức giá trung bình của quận Thủ Đức là 47 triệu đồng/m2, trong khi đó biên độ tăng giá ở mức 10%.

Dat nen Binh Chanh co noi tang gia gap doi chi sau vai thang hinh anh 2

Với mức độ tăng giá ở các tuyến đường thì đường Đoàn Công Hớn (phường Trường Thọ) đang có mức tăng khá lớn từ mức 55 triệu đồng lên 83 triệu đồng/m2; đường Kha Vạn Cân (phường Trường Thọ) cũng có mức tăng tương tự, đường số 7 (phường Hiệp Bình Chánh) cũng tăng 46 triệu đồng lên 70 triệu đồng/m2; đường số 25 (phường Hiệp Bình Chánh) tăng từ 49 triệu đồng lên 72 triệu đồng/m2.

Nhiều chuyên gia nhận định, mức tăng giá trong thời gian vừa qua có rất nhiều lý do khách quan. Trong đó, yếu tố đầu tiên là dòng tiền trong dân có nhu cầu tìm kênh trú ẩn an toàn, chống trượt giá, cũng như kỳ vọng sinh lời cao. Tâm lý an toàn này khiến họ ồ ạt dịch chuyển tiền vào đất hoặc bất động sản liền thổ.

Nguồn: Bình Nguyên