Thị trường sụt giảm, sốt
đất nền lan rộng, cháy chung cư Carina Plaza, sai phạm đất công… là những điểm
nhấn của thị trường BĐS TP.HCM trong 5 tháng đầu năm, theo HoREA.
Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), thị trường bất động
sản tại TP.HCM trong năm 5 tháng đầu năm 2018 đã có những biểu hiện sụt giảm so
với cùng kỳ năm 2017. Cụ thể, tổng số dự án đủ điều kiện huy động vốn đưa ra thị
trường là 29 dự án giảm so với 32 dự án cùng kỳ năm 2017.
Nguồn cung căn hộ giảm gần một nửa
Tổng số nhà đưa ra thị trường 5 tháng qua là 9.174 căn (gồm
có 8.690 căn hộ chung cư và 484 căn nhà thấp tầng), giảm 44,5% so với 16.506
căn cùng kỳ năm 2017. Phân khúc căn hộ cao cấp chiếm 3.828 căn, giảm 25,9% so với
5.164 căn cùng kỳ năm 2017. Phân khúc căn hộ trung cấp cũng giảm đến 32,6%, gồm
3.465 căn.
Giảm mạnh nhất là phân khúc bình dân, chỉ có 1.881 căn hộ bán
ra thị trường. So với con số 6.206 căn cùng kỳ năm 2017, mức bán ra ở phân khúc
bình dân giảm 69,7%.
Tỷ lệ căn hộ bình dân trong lượng nhà bán ra chỉ chiếm 20,5%,
giảm gần một nửa so với cùng kỳ năm 2017 (chiếm 37,6%).
Sốt đất nền lan rộng
Cơn sốt ảo giá đất nền phân lô, tách thửa hợp pháp, kể cả
phân lô đất nông nghiệp trái phép xảy ra tại một số quận ven và huyện ngoại
thành đã quay trở lại từ cuối năm 2017 lên đến đỉnh điểm vào tháng 5/2018, với
tâm điểm là tại quận 9. Tuy nhiên, HoREA cho rằng cơn sốt này chỉ xảy ra cục bộ
ở phân khúc đất nền phân lô, còn phân khúc căn hộ chung cư vẫn diễn ra bình thường,
không có hiện tượng sốt giá.
Hiện nay, cơn sốt đất nền đã bắt đầu giảm nhiệt và được kiểm
soát chặt chẽ hơn.
Thảm họa Carina Plaza
Vụ hỏa hoạn nghiêm trọng xảy ra tại chung cư Carina Plaza (quận
8) cướp đi sinh mạng của 13 cư dân là nỗi ám ảnh của thị trường bất động sản những
tháng đầu năm 2018.
Thảm họa Carina là cú sốc với thị trường BĐS từ đầu năm đến
nay.
Sau vụ cháy, Bộ Công an, Bộ Xây dựng và các sở, ngành đã vào
cuộc kiểm tra, chấn chỉnh công tác PCCC tại các chung cư, nhà cao tầng. Cộng đồng
dân cư cũng đã đặc biệt quan tâm hơn đến công tác đảm bảo an toàn chung cư.
Các chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư cũng quan tâm đến công
tác đảm bảo an toàn PCCC, và đã chủ động giảm giá bán căn hộ chung cư khoảng
trên dưới 5% để thu hút khách hàng.
Nguồn: Bình Nguyên
0 nhận xét:
Đăng nhận xét