Tp.HCM: Đất nền Bình Chánh, Thủ Đức có dấu hiệu sốt trở lại

Điển hình, đầu năm 2017, đất ở Tân Túc có giá 1,5 tỷ đồng một nền 85m2 tùy vị trí thì nay đã lập mặt bằng giá mới 2,5 tỷ đồng một nền. Rổ hàng được chào bán trước đây vẫn chưa ai xây nhà nhưng đã trở nên khan hiếm. Người mua vào không bán ra dù môi giới chào có nơi tăng đến 79% so với đầu năm.

xem thêm: đấtnền thới an

Ở thời điểm tháng 2/2018, giá đất trung bình ở Bình Chánh ghi nhận khoảng 28 triệu đồng/m2 nhưng nay đã tăng lên 36 triệu đồng/m2.

Xã Bình Hưng được ghi nhận mức giá cao nhất với 86 triệu đồng/m2, đứng thứ hai là xã Phong Phú với mức 32 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B có mức giá tương đương nhau, khoảng 25 triệu đồng/m2…

Nhưng nếu xét về biên độ tăng rộng nhất thì xã Tân Nhựt đang dẫn đầu với đà tăng 79% so với đầu năm; tiếp đó là xã Lê Minh Xuân với đà tăng 60,5%, xã Bình Chánh và Vĩnh Lộc A lần lượt là 27% và 23%.

Xét về biến động giá đất tại các tuyến đường cụ thể thì có nhiều khu vực giá tăng lên gấp đôi chỉ sau 4 tháng đầu năm.

Theo đó, 3 tuyến đường trong xã Bình Hưng dẫn đầu về mức độ tăng giá. Cụ thể, tháng 1/2018, đường số 2 có giá đất khoảng 44,6 triệu đồng/m2, nay đã tăng lên 70,4 triệu đồng/m2; đường số 4B tăng từ 43 triệu đồng lên 63 triệu đồng/m2; đường Số 6D tăng từ 55 triệu đồng lên 79 triệu đồng/m2.

tham khảo:Thổi giá đất ‘bỏng tay’ ở đặc khu, Bộ Xây dựng vào cuộc

Giá đất Thủ Đức cũng có dấu hiệu tăng nhanh

Mặc dù được đánh giá là khu vực có giá ổn định bậc nhất ở thị trường đất nền Tp.HCM, tuy nhiên từ đầu năm đến nay, giá đất ở quận Thủ Đức cũng có dấu hiệu tăng nhanh. Mức giá trung bình hiện là 47 triệu đồng/m2, trong khi đó biên độ tăng giá ở mức 10%.

Thứ ba là sốt đất do giới đầu cơ, môi giới tác động quá sâu vào thị trường làm thay đổi tâm lý của người mua, đầu tư, đầu cơ nhà đất. Giới đầu cơ đã kết hợp nhiều yếu tố cùng phối hợp với đội ngũ môi giới hùng hậu đẩy giá đất tăng rộng khắp.

Với cú hích hạ tầng mạnh mẽ tại Tp.HCM giai đoạn 2015-2016-2017, việc tăng giá đất là diễn biến tất yếu. Nhưng các cơn sốt đất nối tiếp nhau lại ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường, nguy cơ "bong bóng" bất động sản ngày càng lớn dần.

nguồn: (Theo Zing)