Tích lũy gần 6
năm và mượn thêm từ người thân, vợ chồng anh Thiện, công nhân lao động tại KCN
Nhơn Trạch dồn được khoản tiền gần 1 tỷ, định mua đất cất nhà. Anh Thiện nhẩm
tính, tiền đất khoảng tầm 800 triệu, vay thêm 300 triệu từ ngân hàng là vừa đủ.
Tuy nhiên, từ đầu năm đến nay, đất khu vực anh nhắm đến tăng giá mạnh, từ 7,5
triệu/m2 lên gần 12 triệu/m2. Lô đất 100m2 mà anh định mua trong 1 khu dân cư
hiện giá đã lên đến 1,2 tỷ, vượt dự kiến quá nhiều khiến vợ chồng anh sững sờ.
Dù vậy, lo sợ
giá còn tăng, anh Thiện cho biết vẫn gom hết vốn liếng, vay thêm bên ngoài để
mua đất. “Mua vào rồi để đó, đành đợi thêm vài năm nữa gom đủ tiền thì xây nhà.
Nếu tiếp tục đợi đến khi gom đủ tiền xây mới mua đất, sợ không còn giá này để
mua”, anh Thiện cho biết.
Không chỉ riêng
gia đình anh Thiện, việc giá nhà đất Đồng Nai bị đẩy lên quá cao, gấp 2-3 lần
giá trị thực khiến nhiều hộ gia đình, nhất là công nhân tại các KCN gặp khó
khăn trong sở hữu nhà đất.
Khảo sát ccho thấy, đất nông nghiệp ở TP. Biên Hòa giờ lên tới
20-50 tỉ đồng/ha, còn đất nông nghiệp tại các huyện giáp ranh cũng bị giới đầu
cơ đẩy lên 10-15 tỉ đồng/ha. Tại khu vực Bửu Hòa, Tân Vạn, Trảng Dài, Tân Phong
(TP. Biên Hòa) cuối năm 2017 giá đất chỉ khoảng 10 triệu đồng/m2 nhưng hiện tại
được rao 15-20 triệu đồng/m2. Đất nội thành Biên Hòa giá 22-50 triệu đồng/m2,
đất ngoại khu thì 12-18 triệu/m2.
Tương tự, khu
vực Nhơn Trạch, trung tâm vùng tam giác kinh tế (Tp.HCM - Đồng Nai - Bà Rịa
Vũng Tàu) giá đất cũng tăng trưởng mạnh. Tại thời điểm quý I/2018, bất động sản
(BĐS) liền thổ Nhơn Trạch đã vươn ngưỡng 6-12 triệu đồng/m2. Ở những khu vực
đường lớn, dân cư đông, giá đất đã chạm mốc 13-15 triệu đồng/m2. Trong quý
II/2018, mức giá cao nhất ghi nhận được đã tiệm cận ngưỡng 17-18 triệu đồng/m2.
Nếu so với mặt bằng chung, đất nền tại Nhơn Trạch đã tăng giá 60-100% so với
cùng kỳ năm ngoái và trong vòng 4 tháng qua, biên độ tăng ghi nhận 15-30%.
Để khắc phục
tình trạng trên, tỉnh Đồng Nai đã đề ra kế hoạch hoàn thành 20.000 căn nhà ở xã
hội trong giai đoạn 2016-2020. Tuy nhiên, đến đầu năm 2018, Đồng Nai mới chỉ
xây dựng được 2.700 căn. Trong 90 dự án nhà ở xã hội được quy hoạch mới hoàn
thành 29 dự án, 38 dự án đang triển khai.
Ông Đỗ Thành
Phương, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho hay, đầu tư các dự án nhà ở
xã hội đòi hỏi vốn lớn, khả năng thu hồi vốn chậm, hiệu quả đầu tư không cao,
việc tiếp cận vốn ngân hàng khó khăn nên doanh nghiệp không mặn mà. Bên cạnh
đó, do vốn ngân sách có hạn nên việc triển khai hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật
cho dự án nhà ở xã hội chưa thực hiện cũng khiến nhà đầu tư gặp trở ngại.
nguồn:Phương Uyên
(Theo Enternews.vn)
0 nhận xét:
Đăng nhận xét