Theo báo cáo
của Jones lang lasalle, 3 tháng đầu năm, khối lượng đầu tư tại Châu Á Thái Bình
Dương lên đến 40 tỷ USD, tăng hơn 22% so với cột mốc kỷ lục năm 2008 và tăng
34% so với cùng kỳ năm 2017. Hoạt động sôi nổi của thị trường đến từ sự tăng
trưởng mạnh của dòng vốn đầu tư tại các thị trường cốt lõi như Nhật Bản, Ấn Độ,
Hồng Kông, Úc và Trung Quốc. Ví dụ như đầu tư tại Ấn Độ ghi nhận quý thứ hai
tăng trưởng vượt bậc chưa từng có, đạt hơn 1,6 tỷ USD…
Dù không phải
thị trường cốt lõi nhưng Việt Nam cũng không nằm ngoài sự sôi động trên. Các
hoạt động đầu tư vào Việt Nam cũng góp phần nhất định vào con số 40 tỷ USD thu
hút đầu tư của Châu Á Thái Bình Dương. Theo Jones Lang Lasalle, trong 4 tháng
đầu năm 2018, thị trường bất động sản Việt Nam thu hút 455 triệu USD, chiếm
12,8% tổng vốn FDI của cả nước trong giai đoạn này. Báo cáo từ Bộ Kế hoạch và
Đầu tư cũng cho biết, nhà đầu tư nước ngoài cam kết rót 3,05 tỷ USD trong tổng
vốn đầu tư FDI của Việt Nam vào bất động sản, chiếm 8,5% tổng vốn FDI đăng ký
của Việt Nam.
Đáng chú ý, các
nhà đầu tư nước ngoài đang có xu hướng chuyển sang mảng thị trường bất động sản
thương mại, thay vì tập trung phân khúc nhà ở như nhiều năm trước. Ở phân
khúc bất động sản thương mại, các dự án văn phòng hạng A có vị trí đắc địa đang
được giới đầu tư nước ngoài rất quan tâm bởi tiềm năng tăng trưởng về giá trị
vốn và lợi suất đầu tư. Ngoài ra, theo đại diện Jones lang lasalle, mức giá
thuê văn phòng tại Việt Nam đang cao hơn nhiều so với các nước trong khu vực.
Điều này phản ánh sự thiếu hụt nguồn cung văn phòng. Trên thực tế, phân khúc
tòa nhà thương mại tại Việt Nam hiện mới chỉ bằng 1/5 so với các thành phố khác
cùng khu vực Đông Nam Á, trong khi tốc độ tăng trưởng kinh tế Việt Nam đều đạt
các con số ấn tượng qua các năm. Do đó, đây là lĩnh vực còn nhiều dư địa phát
triển, hút dòng vốn đầu tư.
Bên cạnh đó,
Jones lang lasalle dẫn nhận định của CRE (Hiệp hội thương mại dịch vụ bất động
sản) cho biết, đầu tư vào bất động sản thường tập trung vào thị trường
phía Nam Việt Nam. Tuy nhiên, kể từ năm 2017, các nhà đầu tư nước ngoài đang
tập trung sự chú ý vào thị trường bất động sản Hà Nội, điển hình là thỏa thuận
của Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) ở phía bắc sông Hồng (thỏa thuận với Tập đoàn
BRG để hợp tác phát triển đô thị thông minh trị giá 4 tỷ USD); Capital Land
thâu tóm quỹ đất lớn tại Tây Hồ, Bitexco bắt tay Mitsubishi phát triển dự án
The Manor Central Park…
nguồn: Thúy An
(Theo Enternews.vn)
0 nhận xét:
Đăng nhận xét