Thị trường địa ốc các vùng lân cạn sài gòn tiếp tục tăng

Về phân khúc đất nền, báo cáo thị trường bất động sản TP HCM quý I/2018 do DKRA Việt Nam công bố cho thấy khu vực đón nhận nhiều dự án bung hàng và đạt thanh khoản cao là Đồng Nai, Bình Dương, Long An. Đa số người mua là khách hàng đầu tư, chiếm đến 70-80%, chứng tỏ đất nền vẫn tạo sức thu hút nhờ lợi nhuận có thể tăng dù không đột biến như quý I/2017.

DKRA nhìn nhận thị trường đất nền vùng ven hưởng lợi từ thông tin quy hoạch vùng, sự phát triển hạ tầng giao thông từ TP HCM đến các tỉnh lân cận. Về lâu dài, đây sẽ là nền tảng hình thành các khu dân cư hoặc đô thị vệ tinh mới.

xem thêm: đất nền thới an Đại gia thương mại điện tử thuê văn phòng 10.000 m2 ở đất vàng Sài Gòn

Tuy nhiên DKRA cũng cảnh báo nếu giá đất cứ tiếp tục tăng không kiểm soát dễ dẫn đến những tác động xấu. Cụ thể khi khách hàng liên tục đầu tư vào đất nền thúc đẩy giá tăng lên quá cao so với giá trị thực, có thể đưa thị trường lặp lại tình trạng bong bóng.

Về nguồn cung căn hộ tại Biên Hòa, đại diện Savills đánh giá có sự cải thiện đáng kể. Nguyên nhân là do giá đất và nhà gắn liền với đất tại thành phố này đã tăng tốc nhanh chóng.

Các dự án chung cư chủ yếu nằm ở khu vực trung tâm, nơi có quy hoạch hạ tầng tốt. Bên cạnh mức giá "mềm" hơn so với bất động sản gắn liền với đất, hệ thống tiện ích nội khu đa dạng cũng là yếu tố góp phần kích cầu căn hộ đối với người dân Biên Hòa.

Bà Bùi Nguyễn Huyền Trang - Giám đốc thị trường Việt Nam của JLL cho rằng nhu cầu căn hộ tại Biên Hòa hiện hữu do nơi đây sở hữu cơ cấu dân số trẻ giống như ở TP HCM, có nhu cầu mua nhà ở thực.

Tỷ lệ hấp thụ căn hộ cũng khá khả quan, cụ thể như tại dự án Topaz Twins có quy mô gần 700 căn hộ thuộc khu D2D trên trục đường Võ Thị Sáu. Đây là dòng căn hộ cao cấp nằm trong khu phức hợp căn hộ - trung tâm thương mại - khách sạn cao cấp Biên Hòa City Square có tổng vốn đầu tư hơn 250 triệu USD. Với mức giá lên tới cả nghìn USD mỗi m2 nhưng hiện tại hơn 90% căn hộ công bố giai đoạn một của tháp A đã có chủ sau 3 tháng công bố.

Sau Topaz Twins, dự án Samsora Riverside – Dòng căn hộ thuộc phân khúc bình dân có giá trên dưới 1 tỷ dành cho người trẻ tại khu vực Tân Vạn với hơn 1,000 căn hộ vừa mở bán tháng vừa qua cũng rất hút khách. Theo khảo sát hiện tại hơn 70% số căn hộ tại dự án đã được bán hết sau 2 tháng..Dự kiến sẽ có 3.211 căn hộ thuộc 8 dự án đồng loạt giới thiệu tại Đồng Nai ​​trong quý II/2018. Nguồn cung này gấp 8 lần tổng lượng cung căn hộ trong 6 năm qua.

nguồn:vnexpress.net