Bất động sản đang bước vào giai đoạn nước rút trước trước khi
chuyển sang năm mới 2018. Đâu là yếu tố sẽ tác động mạnh đến thị trường, xu
hướng nào đáng quan tâm trong thời gian tới?
Dưới đây là 6 dự báo đáng chú ý của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM
(HoREA) về thị trường cuối năm 2017 và diễn biến năm 2018.
Thứ nhất, thị trường bất động sản vẫn còn nằm trong chu kỳ phục
hồi và tăng trưởng, nhưng sẽ tiếp tục tình trạng chững lại so với năm 2016. Dự
báo trong giai đoạn 2017 - 2020 sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết tình
trạng lệch pha cung - cầu hiện nay, giúp cho thị trường trở lại hướng phát
triển lành mạnh, bền vững hơn. Sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị
trường bất động sản có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người
có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị.
Thứ 2, TP.HCM đang nghiên cứu chuyển mục đích sử dụng khoảng 1/3
quỹ đất nông nghiệp của thành phố thành đất công nghiệp, dịch vụ, đất đô thị;
xây dựng đô thị thông minh... Đây là cơ sở để định hướng phát triển thị trường
bất động sản trong trung hạn và dài hạn.
Thứ 3, với dân số hơn 93 triệu người đang trong giai đoạn dân số
vàng. Trong đó, có gần 60% có độ tuổi dưới 35, có đến khoảng 50 triệu người sử
dụng internet, chiếm 53% dân số (cao hơn tỷ lệ trung bình của thế giới là
46,64%), mở ra khả năng kinh doanh bất động sản qua mạng, tận dụng lợi thế công
nghệ thông tin trong kỷ nguyên kỹ thuật số.
Thứ 4, quy mô thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay đã vượt ra
khỏi ranh giới hành chính của thành phố và đã có tính lan tỏa trong "Vùng
thành phố Hồ Chí Minh", nhất là tại các huyện thuộc các tỉnh giáp ranh
thành phố Hồ Chí Minh.
Thứ 5, xu thế hợp tác giữa các
doanh nghiệp sẽ là tất yếu. Hoạt động mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, chuyển
nhượng dự án (M&A) sẽ phát triển mạnh hơn trước đây, trong đó, có phần nhờ
vào việc triển khai thực hiện hiệu quả Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm xử
lý nợ xấu.
nguồn: vietnamnet.vn
0 nhận xét:
Đăng nhận xét