Tính đến ngày 20/11/2017 tồn kho bđs chỉ còn
hơn 25.700 tỉ đồng. So với con số 102.800 tỉ đồng trong quý I năm 2013 thì số
lượng tồn kho đã giảm gần 80%.
Đó là thông tin do ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó
cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bđs, Bộ Xây dựng đưa ra tại hội thảo
“Nhận diện cơ hội và rủi ro thị trường bất động sản năm 2018” tổ chức sáng 8/12
tại TP.HCM.
Theo ông Khởi, điểm
sáng đầu tiên có thể nhìn thấy trên thị trường đó là tồn kho bđs đang trên đà
giảm. Tính đến ngày 20/11/2017 tồn kho bđs giảm còn hơn 25.700 tỉ đồng. So với
con số 102.800 tỉ đồng trong quý I năm 2013, hàng tồn kho đã giảm gần 80%. So
với tháng 12/2016 thì đã giảm 5.300 tỉ đồng, tức hơn 17%.
Xem thêm: Dự án nhà ở Điền Thuận Star Hills
Trong khi đó, chuyên gia bđs ông Trần Khánh
Quang nhận định, hàng tồn kho bất động sản có giảm nhưng giảm bao nhiêu thì rất
khó đong đếm. Việc đưa ra con số giảm mấy ngàn tỉ đồng là hơi cảm tính. Chỉ có
thể tính được là hàng tồn kho giảm được bao nhiêu căn hộ, bao nhiêu dự án mà
thôi.
Theo đại diện của Hiệp
hội bất động sản TP.HCM (HoREA), hàng tồn kho của thị trường bất động sản là
bao nhiêu thì rất khó thống kê. Trong báo cáo 10 tháng của HoREA cũng không đề
cập đến vấn đề này. Báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM cũng không có số liệu về hàng
tồn kho bất động sản.
Quay ngược về năm 2013, đại diện HoREA nói thị
trường xuất hiện hai vấn nạn rất lớn, đó là hàng tồn kho và nợ xấu. Thống kê
của Ngân hàng Nhà nước thì nợ xấu bất động sản là 28.000 tỉ đồng, chiếm 13,5%
tổng dư nợ bất động sản. Riêng tại TP.HCM, nợ xấu là 4.125 tỉ đồng, chiếm
6,27%, hàng tồn kho bất động sản và có đến 14.000 căn hộ không bán được. Tuy
nhiên, con số thống kê này chưa đầy đủ vì mới chỉ tính trên 36 trong tổng số
1.283 dự án bất động sản ở TP.HCM.
Theo vietnamnet
0 nhận xét:
Đăng nhận xét