Khu đất nền các quận ngoại thành đang có dấu hiệu tăng giá

Giá đất nền các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và huyện Bình Chánh, thuộc vùng ven thành phố đã tăng trung bình 20 - 40% so với năm trước nhưng chưa phản ánh đúng nhu cầu thị trường khu đất nền.

Khảo sát về thị trường bất động sản gắn liền với khu đất tại TP HCM của đơn vị này xác nhận giá chào bán đất nền một số quận ngoại thành có dấu hiệu tăng mạnh.

Việc tăng giá được giải thích do các dự án hạ tầng đã được hoàn thành trong năm vừa qua, tăng cường kết nối giữa các khu vực trong thành phố. Tuy nhiên, giá đất nền tăng chỉ ghi nhận ở mức giá chào bán, vì vậy có thể không phản ánh đúng nhu cầu của thị trường mà chỉ là tăng ảo.

So với đất nền, biệt thự, nhà ở xây sẵn có sự tăng giá ở mức thấp hơn. Trong năm qua, TP HCM chào đón 3.062 căn nhà phố, biệt thự từ 13 dự án. Nguồn cung này tăng 40% so với năm 2015. Nhà ở, biệt thự tại các quận 12, Thủ Đức, Gò Vấp tăng giá 15% trong khi nhà quận 9 tăng giá 10%.

Tình trạng khan hiếm đất đai sẽ khiến chủ đầu tư dịch chuyển sang những khu vực xa trung tâm Sài Gòn hơn nhưng có kết nối hạ tầng đồng bộ. Tăng trưởng giá bán tốt hơn thị trường căn hộ do sự quan tâm của thị trường bất động sản liền thổ đang rất lớn.

Nguồn: VNexpress