Bí quyết hạn chế rủi ro khi đầu tư nhà ở

Hiện nay, có rất nhiều loại nhà ở xây sẵn đang được chào bán, nhà đầu tư chỉ cần chọn sai phân khúc là có thể gặp rủi ro, thiệt hại hàng tỉ đồng.

Tổng quan dự án điền thuận home

– Vị trí dự án : Đường TX 25. Phường Thạnh xuân , Quận 12

– Loại hình đầu tư : Nhà phố liên kế

– Diện tích khu đất : 2.200 m2

– Sản phẩm : 21 sp

- Giá bán: 2.3 tỷ

Quà tặng:

– Tủ kệ bếp

– Bếp từ âm Rinnai

– 03 Máy lạnh Panasonic 1.5HP

– Đèn chùm

Phân loại nhóm nhà ở

Nhà ở xây sẵn có nhiều chủng loại, có thể phân làm 4 nhóm cơ bản sau: Nhà xây sẵn trong các dự án được phê duyệt chính thức; nhà có móng và tường riêng; nhà xây trong khu phân lô; nhà móng tường chung.

Nhà xây sẵn trong các dự án chính thức thường là nhà xây thô có hoàn thiện mặt ngoài. Khách hàng mua sẽ hoàn thiện nội thất và điện nước bên trong nhà. Nhà trong các dự án thường được kiểm soát chất lượng tốt hơn, có hồ sơ, bản vẽ, biên bản nghiệm thu các hạng mục công việc đầy đủ do đơn vị tư vấn giám sát xác nhận.

Khảo sát nhà ở xây sẵn ở khu lân cận

Có thể hỏi thăm những người đang sử dụng các nhà lân cận để biết về chất lượng thực tế xây dựng là cách sàng lọc thông tin tích cực. Đây là những thông tin khách quan và chính xác nhất về chất lượng xây dựng thực tế do nhà đầu tư chủ động tiếp cận.

Hồ sơ xây dựng căn nhà

Bên cạnh giấy phép xây dựng, người mua cần các bản vẽ thiết kế chi tiết phần kiến trúc, kết cấu, điện nước, các bản kê vật liệu thi công. Các bản nghiệm thu hạng mục và ảnh chụp thực tế khi nghiệm thu.

Biết rõ chủ đầu tư

Chủ đầu tư xây dựng là công ty xây dựng có uy tín trên thị trường thì điều này cũng đảm bảo chất lượng sản phẩm. Tuy nhiên, nếu đơn vị xây dựng là công ty chưa có tiếng tăm hoặc nhà thầu tự do thì cần tiến hành khảo sát thêm.

Đánh giá chất lượng thi công - giá trị xây dựng

Đánh giá này chỉ mang tính chất sơ bộ nhưng rất cần thiết. Nếu công trình có sử dụng cọc bê tông ép để làm móng thì cần xác định độ sâu cần ép của cọc là bao nhiêu. Có thể hỏi người bán hoặc các nhà lân cận đã xây trước đó để biết. Thông thường, giá bình quân cho một mét cọc khoảng 250.000 đồng. Công ép tầm 20-30 triệu đồng. Móng cho mỗi cột nhà từ 2 đến 3 cọc. Phần đài cọc lấy bằng khoảng 25-20% giá xây thô.

Nguồn: cafeland