Đất nền trong năm 2019 vẫn tiếp tục thu hút số một cua các nhà đầu tư

Đất nền luôn chiếm ưu thế đầu tư

Không khó hiểu khi mua đất dựng nhà là một trong ba việc lớn của đời người dù trải qua bao đời nay quan niệm này vẫn không hề bị mai một mà qua thời gian nó lại càng được củng cố. Do đất đai là tài nguyên không sinh thêm trong khi dân số ngày càng tăng mạnh, tốc độ đô thị hóa nhanh nên sở hữu nhà ở gắn liền với đất luôn là tài sản có giá trị. Bên cạnh đó, việc mua nhà phố hoặc đất nền mang lại cho họ sự thỏa mãn cao nhất khi làm chủ sở hữu thực sự của tài sản, người Việt luôn muốn được toàn quyền quyết định, hiện thực hóa các mơ ước, mong muốn về điều kiện sống khác biệt, sự riêng tư, thoải mái và đặc biệt là thể hiện phong cách sống, đẳng cấp của gia chủ. Hơn thế, việc mua đất dựng nhà còn gắn liền với tiềm năng phát triển tương lai, làm “của để dành” cho con cháu do quyền sở hữu đất nền là vĩnh viễn.

xem thêm : điền thuận thới an

Cuối năm là thời điểm lượng tiền nhàn rỗi của người dân tăng cao do nhận được nguồn lợi từ kiều hối, lợi nhuận kinh doanh, tiền tiết kiệm, chốt lời từ chứng khoán, tiền số… Theo nghiên cứu và đánh giá của các chuyên gia, xu hướng dòng tiền từ giờ đến Tết Nguyên Đán sẽ đổ rất mạnh vào bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền do đây là kênh đầu tư an toàn, sở hữu đặc tính dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê, ít rủi ro lại có tỷ suất sinh lời bền vững.

Cuối năm mua đất

Các nhà đầu tư thường có tâm lý cuối năm mua đất, đầu năm chốt lời

Bên cạnh đó, cuối năm rất nhiều ngân hàng đã tích cực giải ngân cho các dự án và kết hợp với đó, chủ đầu tư cũng tung ra nhiều chính sách ưu đãi, chiết khấu khủng kèm nhiều phần quà có giá trị cho người mua nhà nên cuối năm luôn là thời điểm vàng cho khách hàng xuống tiền đầu tư để đầu năm chốt lời. Điều này càng góp phần thúc đẩy mạnh mẽ dòng vốn chảy vào thị trường bất động sản đất nền.

tin tức : Khu công nghiệp phía nam sài gòn giá cho thuê đất tăng trong 6 tháng

Đặc biệt, khi nhà nước đã nới lỏng quy định cho phép người nước ngoài được quyền sở hữu nhà đất tại Việt Nam thì sức cầu về sản phẩm BĐS đất nền còn tới từ bộ phận người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.

Đất nền Phổ Yên hút khách nhờ đòn bẩy kinh tế

Phổ Yên là một thị xã có mức hấp thụ sản phẩm đất nền tăng cao trong nhiều năm nhờ sự kích cầu của đòn bẩy kinh tế. Theo nghiên cứu và dự báo của các chuyên gia, năm 2019 tại Phổ Yên vẫn tiếp tục xảy ra tình trạng khan hiếm nguồn cung bất động sản công nghiệp do sự phát triển như vũ bão của các khu công nghiệp, khu chế xuất đang hoạt động trên địa bàn.

Nguồn :  Vinaconex 3

Chi tiết

Bất động sản phía tây sài gòn giờ như thế nào

Chung cư vừa túi tiền rục rịch bung hàng

Trong khi thị trường lo ngại nguồn cung căn hộ vừa túi tiền sẽ cạn kiệt trong năm 2019 thì thời điểm cuối năm 2018, một số doanh nghiệp đã "manh nha" dự án có mức giá từ 1.2-1.5 tỉ đồng/căn ra thị trường. Nhiều dự án tại khu vực Q.12, Q.8, Q.Bình Tân hiện đang rục rịch bung ra thị trường dù chưa chính thức mở bán.

xem thêm : điền thuận an phú đông

Dù mới "manh nha" ra thị trường, dự án chung cư vừa túi tiền tại Q.12 đã nhận được sự quan tâm khá lớn từ khách hàng

Có thể kể tới những nguồn cung mới như dự án PiCity Thạnh Xuân tại Q.12 với 3.000 căn hộ, diện tích từ 48,8 m2; Dự án Green Mark trên đường Lê Thị Riêng, Q.12 với khoảng hơn 700 căn hộ diện tích từ 45-62m2,...

Theo giới kinh doanh, do thi trường đang trong tình trạng khan hiếm nguồn cung mới của phân khúc vừa túi tiền, nên những dự án mới có giá trung bình khoảng trên 1 tỷ đồng khi ra mắt thị trường sẽ được quan tâm.

Ghi nhận của môi giới khu vực cho rằng những năm trước, cứ dự án giá mềm nào xuất hiện thì chỉ cần 1-2 tháng là có thể hấp thụ hết giỏ hàng khoảng vài trăm căn. Nhiều môi giới dự báo sức mua tiếp tục tăng ở loại hình căn hộ vừa túi tiền trong thời gian tới.

"Săn" nhà trên dưới 3 tỉ đồng dịp cuối năm

Theo ghi nhận, những căn nhà trong hẻm tại khu vực Q.Tân Bình, Q.Gò Vấp, Bình Tân, Tân Phú…có mức giá từ 2.5-3.5 tỉ đồng/căn được môi giới bán khá tốt thời điểm cuối năm.

tin tức : Trong năm 2019 đất nền nhà phố đất nền sẽ có những chuyển biến lớn

Một môi giới tự do lâu năm tên Vũ (ngụ Q.Gò Vấp) cho hay, từ khoảng tháng 11 đến nay, số lượng khách đi xem nhà tăng lên rõ nét. Trong đó, đa số khách tìm nguồn hàng mức giá trên dưới 3 tỉ đồng.

Tuy nhiên, theo môi giới này nhà riêng giá trên dưới 3 tỉ đồng cũng không còn nhiều hàng để khách mua lựa chọn, đa số là ở các con hẻm nhỏ. Trong khi các căn hộ chung cư đã có người ở bán ra những năm trước hiện cũng khá hiếm hàng thứ cấp.

Loại hình nhà riêng cũng rục rịch sức mua thời điểm cuối năm

Môi giới này tiết lộ, khoảng 2 tháng nay giao dịch được 4 căn nhà tại Q.Gò Vấp và Q.Tân Bình cho khách hàng có nhu cầu ở thực. Và hiện đang có 1 giao dịch phát sinh, khách đang xem nhà và chờ ý kiến của người thân.

Nguồn : Hạ Vy

Chi tiết

Những nguyên do khiến người mua nhà cẩn trọng hơn khi mua nhà trong năm 2019

Những chính sách ảnh hưởng đến thị trường theo tôi nghĩ là để hạn chế việc xảy ra bong bóng bất động sản, Nhà nước đã có một số chính sách can thiệp kịp thời. Chẳng hạn như hồi giữa tháng 5, tất cả các đặc khu như bến Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc đều ngừng lại việc giao dịch chuyển nhượng BĐS để tránh tình trạng sốt nóng kéo dài, kéo theo một số khu khác. Chính sách đó giúp kéo thị trường BĐS lại.

xem thêm : đất nền gò sao

Chính sách thứ hai là về phía ngân hàng. Đầu quý 2, các ngân hàng bắt đầu hạn chế cho vay BĐS, thành ra BĐS không phát triển ồ ạt nữa mà phát triển một cách có chọn lọc. Thường năm 2018 chúng ta thấy đa số các dự án đều là chủ đầu tư lớn và có uy tín, ít có chủ đầu tư nhỏ lẻ phát triển. Những yếu tố đó giúp cho thị trường 2018 mặc nhiên phát triển và mang tính ổn định.

Một yếu tố quan trọng giữ lại thị trường 2018 là các quỹ đầu tư nước ngoài và người nước ngoài mua bất động sản tại Việt Nam. Thì đó là hiện tượng mới nhất trong năm 2018.

Bất động sản  2019 muốn phát triển phải quan tâm đến ba yếu tố. Thứ nhất là thương hiệu của chủ đầu tư. Thứ hai là thiết kế phải hiện thực chứ đừng thiết kế xa hoa quá, xa rời thực tế. Thứ ba, những sản phẩm đáp ứng được nhu cầu thực tế sẽ phát triển tốt, ví dụ những căn hộ dưới 1.5 tỷ sẽ tiếp tục được tiêu thụ tốt trong tương lai.

Vấn đề đáng quan tâm ở năm 2019 trước hết là nguồn cung căn hộ thứ cấp, căn hộ bàn giao rất lớn. Thứ hai là tình trạng sản phẩm condotel đảm bảo khai thác lợi nhuận bắt đầu đi vào hoạt động, buộc chủ đầu tư phải trả lợi nhuận như cam kết cho khách hàng. Đó là những yếu tố phải dè chừng trong năm sau.

tin tức : Những khu căn nhà ở thương mại diệp giáp tết sôi động lên

Yếu tố dè chừng thứ ba là tín dụng. Chắc chắn năm sau tín dụng cho BĐS sẽ khó hơn so với những năm vừa qua và chỉ đạo của ngân hàng Nhà nước đang tập trung vốn vào sản xuất kinh doanh nhiều hơn.

Còn yếu tố tốt cộng hưởng tiếp là thị trường BĐS Việt Nam đang phát triển có chọn lọc nhất định. Cái thứ hai và cũng quan trọng nhất là nhà đầu tư nước ngoài vẫn đánh giá BĐS Việt Nam tiềm năng trong vòng 3-5 năm tới. Nguồn vốn ngoại đổ vào BĐS trước đây là đổ vào gián tiếp thì hiện nay theo xu hướng đổ vào trực tiếp thông qua các sản phẩm do nhà đầu tư nước ngoài trực tiếp đầu tư, thành ra đảm bảo về mặt chất lượng, đảm bảo về tính bền vững.

Nguyên Ngọc

Chi tiết

Những người tre tuổi sống độc thân đâu là căn hộ tối ưu cho họ

Thỏa mãn nhu cầu căn hộ vừa túi tiền

Ngày nay, phần lớn những người trẻ trong độ tuổi từ 24 đến 35, chưa lập gia đình, đều sở hữu công việc và tài chính ổn định, phong cách sống năng động, hiện đại. Thế nên, nhiều người quyết định chọn mua căn hộ chung cư để thoải mái tận hưởng không gian riêng.

Thông thường, nhu cầu sử dụng không gian trong căn nhà của những người trẻ độc thân không quá nhiều, mà chỉ đề cao tính riêng tư, hiện đại và tiện nghi. Cũng từ đây họ có xu hướng chọn căn hộ có diện tích nhỏ, dao động từ 25 - 45m2.

tin tức : đất nền an phú đông

Căn hộ 1 phòng ngủ với thiết kế theo phong cách hiện đại được giới trẻ ưa chuộng

Thực tế, với tuổi đời còn trẻ, số tiền tích lũy chưa nhiều, việc sở hữu nhà phố khá tốn kém và là bài toán kinh tế không mấy dễ dàng với nhiều người còn độc thân. Thế nên, những căn hộ vừa túi tiền cộng thêm nhiều phương thức thanh toán hỗ trợ đã trở thành lựa chọn tối ưu cho cuộc sống ra riêng của phần đông giới trẻ.

Đáp ứng trọn vẹn những yêu cầu đặt ra, khu A1 Riverside, block B4 là một trong những khu căn hộ được các chuyên gia đánh giá đáng mua nhất quận 7. Gần 80% số lượng căn hộ của dự án có diện tích từ 45 - 50m2 giúp cho các chủ nhân thỏa sức tận hưởng cuộc sống riêng tư hiện đại. Các căn hộ đều được thiết kế đón ánh sáng và thông gió tự nhiên, tận dụng một cách tối đa không gian mở với tầm nhìn không hạn chế. Thêm một điểm cộng cho khu A1 Riverside là mỗi căn hộ đều có ban công và sở hữu ít nhất 2 đến 3 mặt thông thoáng giúp bạn có thể “hô biến” ngôi nhà của mình trở thành nơi thư giãn tuyệt vời sau những ngày làm việc mệt nhọc.

Thỏa mãn nhu cầu tiện ích tối ưu

Một trong những ưu điểm của A1 Riverside là vị trí thuận lời dễ dàng kết nối với Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 4, Quận 10 thông qua các tuyến đường Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Tất Thành, Nguyễn Hữu Thọ, cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4,… giúp cho việc di chuyển đến trung tâm thành phố chỉ mất từ 5-10 phút.

tin tức : Trong năm 2019 đất nền nhà phố đất nền sẽ có những chuyển biến lớn

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng - con đường huyết mạch của Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, các chủ nhân tương lai của A1 Riverside block B4 sẽ được thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích đẳng cấp nơi đây như: Creasent Mall, SC Vivo City, Hồ Bán Nguyệt, bệnh viện FV, bệnh viện tim Tâm Đức,…

Từ căn hộ A1 Riverside block B4, chủ nhân sẽ thu trọn Phú Mỹ Hưng vào trong tầm mắt

Không những thế, A1 Riverside block B4 còn được đánh giá là không gian sống xanh, khi sở hữu công viên rộng đến 3,6ha và dài 1,3km cùng hệ thống cây xanh dày đặc bao trùm dự án. Bên cạnh đó, ngay tại block B4 này, hàng loạt tiện ích nội khu nổi bật như: Trung tâm thương mại, hồ bơi, cafe, trung tâm Anh ngữ, spa… sẵn sàng thỏa mãn mọi nhu cầu của gia chủ đồng thời vừa giúp tiết kiệm thời gian di chuyển. Với những người trẻ “mê” sống độc thân thì A1 Riverside block B4 là nơi lựa chọn an cư lý tưởng và phù hợp ngay tại Nam Sài Gòn trong năm 2019.

Nguồn : DKRS

Chi tiết